**Maison à colombages avec garage et jardin à rénover à Erstein**

Située dans un quartier historique prisé d'Erstein, avec le confort d'un garage fermé attenant à la maison et d'un espace vert privatif avec terrasse, cette ancienne maison à colombages, mitoyenne, offre un formidable potentiel.

Vous cherchez une maison avec travaux que vous souhaitez façonner à votre image ? Cet investissement est fait pour vous !

La maison, d'une surface habitable de 84,45 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/salle à manger d'une superficie confortable et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, on trouve trois chambres, dont deux de belle taille et une troisième en enfilade qui pourrait être aménagée en bureau ou dressing. Les plafonds y sont un peu plus bas que dans les maisons modernes et les parquets chaleureux rappellent un bout d'histoire. La partie sous combles offre la possibilité d'un aménagement supplémentaire ou d'ouvrir le plafond pour créer une plus grande hauteur.

L'ensemble immobilier est construit sur une parcelle de 130 m².

Un bien rare à la vente, en exclusivité chez Century 21 Erstein, à visiter sans tarder !

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NON SOUMIS AU DPE : Le bien ne disposant pas de chauffage central fixe, le DPE ne s'applique pas au bâtiment.

Prix : 163 500 € honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. Mandat n° 49. Droits d'enregistrement et frais de notaire en sus. Stéphanie Guimier, carte pro n° CPI 6701 2025 000 000 024, registre des agents commerciaux sous le n° 944 835 974.