*C À Vendre** : Très beau 3 pièces lumineux à Erstein

Situé au 2 étage d'une copropriété bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement lumineux de 57 m² se trouve dans un quartier calme d'Erstein. Il bénéficie d'un agencement optimisé et lumineux, offrant confort et praticité dans un cadre de vie agréable, au sein d'un environnement résidentiel calme.

L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et facile à aménager. Cet espace donne accès à un balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

La partie nuit comprend deux chambres, dont l'une est équipée de placards intégrés. Des rangements supplémentaires sont également présents dans le séjour ainsi que dans le dégagement menant aux chambres. L'appartement dispose d'une salle de bains agréable ainsi que de WC séparés.

Le bien inclut deux places de parking privatives sécurisées en sous-sol, ainsi qu'une cave, parfaite pour le stockage. Le chauffage est au gaz et le DPE est classé C, garantissant une bonne performance énergétique.

La localisation est pratique et recherchée, avec plusieurs commerces situés à proximité immédiate.

DPE : C (114 kwh/m²/an)
DGES : C (21 kg/ co²/m²/an)
Réalisé le 25/11/2025
Estimation des coûts annuels : entre 700€ et 980 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE : 2567E3698732R

Prix : 183 600 € frais d'agence à la charge du vendeur - frais d'enregistrement et de notaire en SUS - mandat n° 40 Evan MURINGER- carte pro n° CPI 6701 2025 000 000 024.

À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 341
Charges de copropriété annuelles : 1200€