Características:
•tM2 de Construcción: 172
•tRecámaras: 3
•tBanos completos: 3
•tEstacionamientos: 1 (totalmente independiente)
•tCocina integral
•tÁrea de lavado con instalación para centro de lavado.
•tDesayunador.
•tArmarios en dos de las recámaras.
•tElevadores: 1
•tSeguridad 24/7
•tPiso en el que se encuentra: 8º
•tMantenimiento: 3,200.00 MXN. *

Descripción general:
Departamento ubicado en condominio, el cual se desarrolla en nueve niveles, conformado por una torre, que consta de la siguiente distribución:
• Planta Baja: Cubo de elevador, escaleras, área de estacionamiento, acceso vehicular y peatonal, y área de vigilancia.
• Nivel 1 a 8: Cubo de elevador y escaleras comunes, 16 departamentos, dos en cada nivel.
• Nivel 9: Cubo de elevador y escaleras comunes y Pent-House. Resultando un total de 17 departamentos en el condominio.

El Departamento se encuentra ubicado en el octavo nivel del Edificio, está desarrollado en una planta y cuenta con la siguiente distribución arquitectónica:
Planta Única: vestíbulo, estancia, comedor, cocina equipada, desayunador, tres recámaras, dos con closet, y la tercera se convirtió en estudio; dos banos completos, cuarto de lavado con lavadero y calentador, y cuarto de servicio con bano completo.
Al departamento le corresponde el derecho de uso de un cajón de estacionamiento ubicado en planta baja.

Los acabados del departamento son:
•tPiso de duela natural con acabado brillante en sala, estancia y áreas de circulación.
•tMuros con acabado liso y pintura vinílica en color blanco o marfil.
•tPlafón con acabado tipo tirol o textura rugosa en color blanco.
•tIluminación con lámparas tipo candelabro con cristales decorativos.
•tVentanales amplios con cancelería de aluminio corrediza.
•tMuebles empotrados en melamina en blanco (estanterías).
•tPuertas interiores de madera pintada en blanco.
•tCocina: Gabinetes inferiores en madera a tono caoba oscuro con jaladeras metálicas.
•tGabinetes superiores en acabado lacado brillante blanco.
•tCubierta de granito en tono café oscuro con moteado.
•tEstufa empotrada de gas con campana extractora metálica.
•tPuerta corrediza con marco blanco y panel de vidrio esmerilado.
•tBano: Piso cerámico o porcelánico en tono beige claro.
•tCancel de vidrio templado en área de regadera.
•tMueble de bano en madera con cubierta tipo piedra.
•tSanitarios en color blanco.
•tAccesorios metálicos cromados (toallero, portarrollos).

Inmueble Usado
Inmueble Ocupado
Libre de Gravamen

Formas de pago:
Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas.
*El precio de venta, así como mantenimiento, están sujetos a cambios sin previo aviso. El precio de venta no incluye impuestos, ni gastos notariales.

Documentación:
•tIdentificación Oficial
•tBoleta Predial
•tEscritura Pública
•tBoleta de Agua
•tComprobante de domicilio.
•tContrato de Exclusiva.
•tRecibo CFE

Las vialidades principales colindantes con el inmueble son:
•tA 200 m de Eje 8 Sur José María Rico
•tA 400 m de Avenida Insurgentes Sur
•tA 400 m de Eje 7 Sur Félix Cuevas
•tA 300 m de la plaza Galerías Insurgentes
•tA 550 m de Plaza Manacar
•tA 400 m de la estación de metro Insurgentes Sur
•tA 650 m de la estación de Metrobús Félix Cuevas
•tA 900 m del Parque San Lorenzo
•tA 1 km de Parque Hundido

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4621-2022 de fecha 12 de septiembre de 2022. - Aline Gonzalez
Of. (55)2124 8076 (ref:601361)