DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BAULERA EN VENTA – BELGRANO – 85 M² – EXCELENTE LUMINOSIDAD Y VISTA ABIERTA
Excelente oportunidad en Echeverría 2673, Belgrano, una ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado en 4° piso al contrafrente, este departamento de 4 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, amplitud de ambientes, muy buena distribución y agradable vista abierta.
La propiedad cuenta con 85 m² cubiertos y totales según escritura, más baulera complementaria, ofreciendo una planta cómoda y funcional, con excelentes posibilidades de modernización y puesta en valor.
DISTRIBUCIÓN
Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor, ubicado al contrafrente, con grandes ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural durante gran parte del día y brindan una agradable sensación de amplitud.
La unidad cuenta con una cocina independiente de generosas dimensiones, con muy buen espacio de guardado y doble circulación, una característica especialmente valorada por la funcionalidad que aporta a la planta.
El sector de cocina dispone además de lavadero incorporado.
La propiedad posee tres dormitorios:
Dos dormitorios principales de cómodas dimensiones.
Un tercer dormitorio de menor tamano, que por su disposición resulta ideal como escritorio, home office, cuarto de estudio, habitación de huéspedes o tercer dormitorio.
Dispone de dos banos: un bano completo y un segundo bano con ducha, aportando mayor comodidad para el uso cotidiano.
La unidad cuenta además con baulera complementaria, brindando un espacio adicional de guardado.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• 4 ambientes
• 3 dormitorios
• 85 m² cubiertos y totales según escritura
• Baulera complementaria
• 4° piso
• Contrafrente
• Vista abierta
• Excelente luminosidad
• Amplio living-comedor
• Cocina independiente de grandes dimensiones
• Doble circulación
• Lavadero incorporado
• 1 bano completo
• 1 segundo bano con ducha
• Muy buena distribución
Se trata de una propiedad con una construcción sólida, ambientes amplios y una excelente base para modernizar y personalizar según las necesidades del próximo propietario.
La cocina y los banos conservan principalmente su estética original, ofreciendo una interesante oportunidad para quienes buscan adquirir una propiedad con buenos metros, excelente ubicación y potencial de actualización, pudiendo realizar una renovación a gusto y potenciar considerablemente el inmueble.
El edificio posee aproximadamente 60 anos de antiguedad y responde a la construcción tradicional característica de la zona, con plantas amplias y ambientes de cómodas dimensiones.
UBICACIÓN – BELGRANO
Excelente ubicación sobre Echeverría al 2600, en un sector residencial y estratégico de Belgrano que combina tranquilidad con una excelente conectividad y cercanía a una amplia variedad de servicios.
A pocos minutos de importantes arterias como:
• Av. Cabildo
• Av. Cramer
• Av. Monroe
Muy próximo al centro comercial de Belgrano, con una amplia oferta de comercios, supermercados, gastronomía, cafés, instituciones educativas, centros médicos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
Excelente acceso al transporte público, con cercanía a la Estación Congreso de Tucumán del Subte Línea D y numerosas líneas de colectivos que permiten una rápida conexión con diferentes puntos de la Ciudad.
UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL EN BELGRANO
Una excelente alternativa para quienes priorizan ubicación, metros reales, luminosidad y una buena distribución, y buscan una propiedad que puedan actualizar y personalizar a su gusto.
Por sus 85 m², tres dormitorios, baulera, luminosidad, vista abierta y excelente ubicación, es una opción ideal tanto para una familia como para quienes necesitan ambientes adicionales destinados a escritorio o trabajo desde el hogar.
Una propiedad con una excelente base y gran potencial de transformación, ubicada en uno de los sectores más demandados de Belgrano.

OBSERVACIONES: SUCESION EN TRAMITE Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 (ref:364283)