Docta Avenida Venta Local Comercial Con Renta Activa - Boulevar Principal de la Etapa II

¡INVERSIÓN CON RETORNO INMEDIATO EN LA URBANIZACIÓN MÁS CONSOLIDADA DE CÓRDOBA!

Century 21 ofrece a la venta un excelente local comercial a estrenar con ubicación estratégica y central sobre uno de los principales bulevares de ingreso en Docta Urbanización Inteligente (Etapa II). Disenado con excelente frente comercial y una amplia explanada de ingreso que garantiza un flujo constante de clientes y la máxima visibilidad para cualquier rubro.
DATO CLAVE PARA INVERSORES: El local cuenta actualmente con renta activa hasta el 31/10/2027, garantizando ingresos estables desde el primer momento de la compra.
Características Principales:
Superficie cubierta: 55 mts2 cubiertos (14 m x 4 m) con distribución planta libre.
Doble Altura: Espacio súper versátil y moderno que ofrece la posibilidad real de construir un entrepiso para duplicar funcionalidad (ideal para oficinas privadas o depósito).
Patio Propio: 34 mts2 descubiertos (8,5 m x 4 m), ideal para ventilación natural o expansión comercial.
Estado: con Renta actual. Equipado con un bano completo y todas las conexiones listas.
Infraestructura: Excelente frente vidriado y explanada de ingreso de gran accesibilidad.
Sobre el Barrio (Docta Urbanización Inteligente):
Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas (Expensas: $ 225.000).
Servicios Subterráneos Completos: Agua, luz, gas natural y cloacas (sin cables a la vista).
Ubicación y Conectividad: Entorno moderno con plazas, bicisendas y calles asfaltadas.
Conexión rápida a solo 15 minutos del centro de Córdoba y 5 minutos del Estadio Mario Alberto Kempes.

Nota: Propiedad con renta activa.
¿Querés recibir más información sobre los números de la renta o coordinar una visita?
Dejanos tu consulta y nos comunicaremos con vos a la brevedad.
Cada propiedad tiene su cliente ideal, y cada cliente el espacio que suena.
Dejá tu futuro en manos expertas, contactanos ahora! Virginia Alvarez Igarzabal
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Virginia Alvarez Igarzabal, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. (ref:358681)