Grande maison de caractère à fort potentiel

Située à deux pas du centre-ville, dans un environnement calme, cette propriété exposée sud offre environ 232 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent près de 60 m² au sol de combles aménageables. Son jardin aménagé, ses beaux volumes et ses possibilités de stationnement en font un bien aux nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type T1 de près de 50 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC, permet d'envisager un premier espace de vie autonome.

Vous trouverez également un ancien local professionnel d'une cinquantaine de mètres carrés, bénéficiant lui aussi d'une entrée indépendante et offrant de belles perspectives d'aménagement, notamment pour la création d'un appartement de type 2. Une buanderie faisant également office de chaufferie, un cellier, un grand garage et une cave en sous-sol viennent compléter ce niveau.

Le premier étage accueille un vaste appartement d'environ 135 m², composé de quatre chambres, dont une avec un grand dressing, et d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.

Au deuxième étage, les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux à trois chambres supplémentaires. Un charmant balcon complète cet espace.

Grâce à ses beaux volumes, à ses différents espaces indépendants et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété offre une grande diversité de projets. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif, à un projet mixte mêlant habitation et location, ou encore à l'exercice d'une profession libérale.

À l'extérieur, le jardin aménagé dispose d'une terrasse et d'un point d'eau. Sa configuration permet également d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien offrant de belles perspectives de valorisation, à proximité immédiate du centre-ville.