Se ofrece en renta un espacio comercial en planta baja, ubicado estratégicamente en la esquina de Río Casas Grandes y Río Champarón, dentro de la colonia Colinas del Lago, en el Estado de México. Este inmueble representa una excelente oportunidad para emprendedores o empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento y flujo constante de personas.
El local cuenta con dos accesos, uno por cada calle, lo que brinda comodidad y una excelente visibilidad desde distintos puntos. Posee frente directo a la vía pública y una distribución funcional, ideal para adaptarse a diferentes giros comerciales o de servicios, tales como oficinas, consultorios, tiendas especializadas o negocios profesionales.
Su entorno ofrece calles pavimentadas, transporte público cercano y una zona habitacional consolidada, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Además, se encuentra rodeado de comercios y servicios que incrementan su atractivo comercial.

*Descripción del inmueble:
•tDos accesos: uno por Río Casas Grandes y otro por Río Champotón.
•tDos medios banos.
•tTres áreas pequenas de almacenamiento.
•tAmplios ventanales con luz natural.
•tAcceso independiente y frente a calle.

Espacio adaptable para diversos giros comerciales o de servicios.
Ideal para: oficinas administrativas, escuelas de idiomas, estudios de danza, academias deportivas, consultorios de terapias alternativas, centros de capacitación o emprendimientos similares.
La propiedad se entrega en condiciones actuales de uso y conservación, lista para adecuarse según las necesidades del arrendatario.

Características:
•tTerreno 159 m2.
•tConstrucción m2
•tForma de Terreno: Regular
•tEdad: 44 anos aprox
•tUso de suelo: Habitacional.

Servicios de la Zona:
•tAgua,
•tCFE
•t Drenaje,
•tServicios municipales,
•t Transporte Publico.

Vialidades:

•tPaseo del Bosque 350 m
•tAv. Gran Canal del desague 600 m
•tAv. Tehotihuacan 900 m
•tAv. Constitución 950 m
•tCircuito exterior mexiquense 2,200 m


Lugares cercanos:

•tPlaza Del Lago 800 m
•tOxxo Rio Lerma 300 m
•tFarmacia del ahorrio Rio Tula 350 m
•tParroquia de San Felipe de Jesus 500 m
•tParque de los Coyotes 600 m
•tClinica de Especialidades Medicas Dr.Antonio Perez Cortés
•tGasolinera Auto servicio Atlanta 900 m
•tSittia Residencial arco principal 1,100 m

Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas. Iris Filisola
55.63.19.77.81 (ref:596179)