Un espacio pensado para firmas profesionales y PyMEs de servicios que buscan **privacidad, áreas de trabajo diferenciadas e independencia operativa** en Cuajimalpa.

Ubicada sobre **Av. José María Castorena**, esta propiedad cuenta con **179 m² de construcción distribuidos en 4 niveles**, recepción, 4 privados, áreas adaptables para estaciones de trabajo, cocineta, bodega, múltiples banos y 2 lugares de estacionamiento.

Su distribución permite diferenciar áreas de recepción, trabajo y privados, ofreciendo una alternativa funcional para empresas que valoran contar con **espacios propios para su operación y atención a clientes**, fuera del esquema tradicional de un corporativo premium.

Además, cuenta con **dos accesos independientes**, uno de ellos hacia un espacio de aproximadamente 27 m² con medio bano y regadera, lo que brinda flexibilidad para organizar distintas áreas de la operación.

**Distribución:**

* Garaje semitechado para 2 automóviles.
* Acceso independiente a espacio de aproximadamente 27 m², con medio bano y regadera.
* Oficina y área de bodega.
* Segundo acceso independiente al inmueble principal.
* Recepción con medio bano.

**Nivel 1**

* Oficina de aproximadamente 6 m².
* Banos para hombres y mujeres.
* Área abierta de aproximadamente 7 m².
* Espacio de aproximadamente 18 m² adaptable para estaciones de trabajo o cubículos.

**Nivel 2**

* Oficina de aproximadamente 12 m².
* Cocineta.
* Medio bano.
* Acceso a terraza.

**Nivel 3**

* Patio de servicio con acceso mediante escalera de caracol.

**Equipamiento**
* 2 tinacos de 5 mil lt
* 1 cisterna de 5,000 lt con bomba
* Luz trfácica de 2.20 a 110 v
* Persianas en el privado de la oficina de p.b.
* Cocineta
* Lámparas led

**Vialidades cercanas**
* A 8.10 km de Vasco de Quiroga por la Carr. México-Toluca
* A 3.1 km de la Carr. México-Toluca
* A 8.3 km de Av. Paseo de la Reforma

**Servicios de la zona**
* A pasos de Chedraui Cuajimalpa
* A pasos de Smart Fit Cuajimalpa
* A 10..2 km de Santa Fe por la Carr. México-Toluca

**Uso de suelo C-05-E, comercios y servicios básicos de nivel vecinal y comunitario**. La viabilidad del giro específico del arrendatario deberá verificarse conforme a la documentación y normatividad aplicables.

**Conoce la distribución y evalúa si este espacio se adapta a la operación de tu empresa.** (ref:626148)