EXCEPTIONNEL - AVIS AUX INVESTISSEURS!

Votre agence immobilière CENTURY 21 vous présente un ensemble immobilier comprenant plusieurs bâtiments jouxtant les uns aux autres.

Dans le bâtiment A:
- Au rez de chaussée: un appartement de type F2 comprenant un coin cuisine/un séjour, une salle de bains, un wc, une chambre.
Actuellement loué.

- Au rez de chaussée: un appartement de type F3 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, wc.
Actuellement vacant.


- Au premier étage: un appartement de type F3 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc.
Actuellement loué.

- Au second étage : un appartement de type F5 comprenant : une entrée avec buanderie, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc séparé, trois chambres et un balcon

Actuellement vacant.

- Entre le bâtiment A et B : un appartement de type F2 duplex, comprenant une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc.
Actuellement vacant.

DPE IMMEUBLE BATIMENT A
DPE: D - 224 KwH EP/m².an
221 KwH EP/m².an d'énergie finale
D 49 kg éq Co2/m².an
Consommations: entre 9 746 € et 13 186 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars en vigueur lors de l'établissement du DPE

Dans la bâtiment B:
- Au rez de chaussée : un appartement de type F2 comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains avec wc, une chambre.

- Au premier étage: un appartement de type F2 comprenant une cuisine aménagée, un séjour, une salle de bains, un wc, une chambre.
Actuellement loué.

- Au premier étage: un appartement de type F2 comprenant : un coin cuisine, un séjour avec placards, une salle de bains avec wc et une chambre.
Actuellement loué.

- Au premier étage: un appartement de type F2 comprenant : une entrée, un salon/séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc
Actuellement loué.

DPE IMMEUBLE BATIMENT B
DPE: D - 222 KwH EP/m².an
209 KwH EP/m².an d'énergie finale
D 45 kg éq Co2/m².an
Consommations: entre 3 709 € et 5 017 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars en vigueur lors de l'établissement du DPE

Dans le bâtiment C (surface de 287 m²):
- Au rez-de-chaussée: un local à usage commercial comprenant un accueil, quatre bureaux, un wc, un dégagement, un lieu de stockage (dépôt).

- Au premier étage: une entrée indépendante offrant un ensemble de bureaux (peut-être affecté à usage d'habitation) comprenant cinq bureaux, deux wc, dégagement.
DPE INDISPONIBLE.

L'ensemble immobilier offre du parking extérieur.

Potentiel locatif annuel: 54 000 euros.