Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica del sur de la Ciudad de México.
Edificio de oficinas en venta ubicado sobre Av. Canal de Miramontes, Col. Campestre Churubusco, Alcaldía Coyoacán, CDMX, en una zona consolidada con excelente conectividad, infraestructura urbana y una amplia oferta de comercios y servicios.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
•tSuperficie de terreno: 265 m²
•tSuperficie de construcción: 390 m²
•t5 habitaciones / espacios
•t3 banos completos
•t1 medio bano
•t5 estacionamientos
•tServicios de agua, energía eléctrica y drenaje
•tConstrucción con potencial para uso corporativo, administrativo o de oficinas, sujeto a la normatividad y uso de suelo aplicable.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
La propiedad se encuentra sobre Canal de Miramontes, una de las vialidades importantes de la zona, con conexión hacia diferentes puntos del sur de la Ciudad de México.
Su ubicación ofrece una ventaja competitiva para empresas, profesionistas e inversionistas gracias a la cercanía con:
•tMetro Taxquena
•tCentral de Autobuses del Sur
•tImportantes avenidas y vías de comunicación
•tComercios y tiendas de diversos giros
•tRestaurantes y servicios
•tBancos y establecimientos comerciales
•tEscuelas y servicios profesionales
•tZonas habitacionales y comerciales consolidadas
Esta combinación de ubicación, transporte y servicios facilita el acceso tanto para colaboradores como para clientes y visitantes.

UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL PATRIMONIAL
Por sus 265 m² de terreno, 390 m² de construcción y 5 lugares de estacionamiento, esta propiedad ofrece una configuración atractiva para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con posibilidades de generar ingresos mediante arrendamiento, establecer operaciones empresariales o desarrollar un proyecto de aprovechamiento inmobiliario, de acuerdo con las disposiciones aplicables.

La propiedad puede resultar especialmente atractiva para:
• Empresas y corporativos
• Despachos profesionales
• Consultorios y servicios especializados
• Firmas administrativas
• Centros de capacitación
• Oficinas para renta
• Inversionistas patrimoniales
• Empresas que buscan adquirir su propio inmueble en lugar de continuar rentando

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD?
Ubicación estratégica en Coyoacán ,Sobre Canal de Miramontes
Excelente conectividad y transporte público
Cercanía con Metro Taxquena y Central de Autobuses del Sur
Zona con amplia actividad comercial y de servicios
5 estacionamientos, un atributo de gran valor para oficinas
365 m² de terreno
390 m² de construcción
Infraestructura y servicios urbanos disponibles
Potencial para operación propia o generación de rentas

UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR VALOR
Más que adquirir un edificio, esta propiedad representa la oportunidad de incorporar a su patrimonio un activo inmobiliario ubicado en una zona consolidada de Coyoacán, con infraestructura, movilidad y actividad comercial a su alrededor.
Ideal para inversionistas que buscan ubicación, funcionalidad y potencial de aprovechamiento en una de las zonas más importantes del sur de la Ciudad de México.

¡Agenda una visita y conoce personalmente el potencial de este inmueble! Rosaura Ramos (ref:630476)