Casa en Renta, Tres Cantos (Clúster Canto Navarra).
$12,000 MXN Renta Mensual (Cuota de mantenimiento y servicio de agua incluidos en la renta)


Planta baja (Área Social):
Estacionamiento al frente para 2 vehículos.
Área continua de sala y comedor.
Cocina integral con isla, estufa, campana, gabinetes superiores e inferiores, tarja y 2 alacenas (independiente y semiabierta).
Medio bano de visitas.
Patio de servicio posterior con reja de seguridad y tendederos retractiles de pared.


Primer Nivel: (Área privada):
Recamara principal con walk-in closet.
1 bano completo con cancel de cristal templado.
1 recámara secundaria con closet amplio.
1 bano completo con cancel de cristal templado.
Estancia para estudio.

Segundo nivel/Tercer piso (Área multiusos).
1 recamara secundaria con closet amplio.
1 bano completo con cancel de cristal templado.
Estancia para cuarto de TV.
Acceso directo a una amplía terraza semiabierta (Roof Garden) con vista hacia los volcanes.

. Se aceptan mascotas siempre y cuando se cumpla con las normativas de ruido impuestas por el reglamento del fraccionamiento.

Características del inmueble:
Superficie de terreno: 78.75 M2
Construcción: 122.34
Edad: 3 ANOS.
Uso de suelo: Habitacional.

Equipo particular de la propiedad:
- Herrería arquitectónica de seguridad en la puerta principal, en la ventana de la planta baja, en el patio de servicio, en la terraza y en el domo donde se encuentran las escaleras.
- Gas estacionario con capacidad de 180 litros.
- Boiler.
- Lavadero.
-Persianas con blackout en toda la casa. (Excepto en el cancel del patio de servicio)
- Hidroneumático.
- Cisterna de 3 mil litros.
- Caja de breakers o caja de pastillas ubicadas en la cocina.
- Rejas de seguridad para bebé en las escaleras.
- Tendedero retráctil de pared ubicados en el patio de servicio.

Equipamiento general de la propiedad:
- Contrato de CFE (COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD). El contrato se queda a nombre del dueno de la propiedad
- Servicio de agua potable. (PAGADA HASTA DICIEMBRE DE 2026)

Estatus del inmueble:
- Inmueble desocupado.
- Inmueble usado.
- RECIENTEMENTE SE LE DIÓ MANTENIMIENTO A LA CASA Y SE PINTÓ TANTO POR DENTRO CÓMO POR FUERA.

Areas comunes: ( Acceso a las áreas verdes de juego y otras zonas de esparcimiento en el Residencial)
- Área de juegos para ninos.
- Parque canino.
- Cancha de básquetbol.
- Alberca.
- Salón de usos Múltiples (se tiene que reservar previamente y tiene costo cómo inversión para el mantenimiento).
- Amplios arroyos vehiculares, estacionamiento para visitas y proveedores.
- Área designada con contenedores para depositar la basura ( Los horarios para depositar los residuos son los lunes, miércoles y viernes de 7:00am a 21:00pm y sábados de 9:00am a 11:00am).

Servicios de la zona:
- Agua.
- CFE (Comisión Federal de Electricidad).
- Únicamente se cuenta con servicios de MEGACABLE por convenio que se hizo con el Residencial.
- Servicio de TAG vehicular bajo el ecosistema de KIGO RESIDENCIAL (No tiene costo el servicio, pero si se pagan las TAG y son dos máximos por residente.
- SEGURIDAD EN EL RESIDENCIAL 24 / 7
(cuenta con circuito cerrado)
- Drenaje.
- Servicios Municipales.
- Transporte público.
- Internet/Telefonía/Televisión por Cable.

¡IMPORTANTE! al firmar contrato de renta con el dueno se tiene que ir a dar de alta de inmediato el servicio de MEGACABLE para que no demoren en activarlo a nombre del interesado con los documentos que nos dejó el titular.

Cabe senalar que no está permitido hacer eventos sociales a altas horas de la noche por reglamento de convivencia vecinal.

REGLAMENTO:
- Ruido entre semana (DOMINGO A JUEVES): Las fiestas, reuniones, música o ruidos altos deben concluir a más tardar a las 22:00 horas (10:00 p.m.).
- Ruido en fines de semana (VIERNES, SÁBADOS Y DIAS FESTIVOS): El horario permitido para reuniones y música se extiende hasta las 24:00 horas (12:00 a.m. / medianoche).
- Horario de mantenimiento y trabajo de proveedores: Los trabajos de mantenimiento, uso de herramientas o contratistas dentro de las viviendas están permitidos de lunes a sábado de 8:00 a 18:00 horas (8:00 a.m. a 6:00 p.m.). Los días domingos y festivos oficiales está prohibido el ingreso a proveedores y prestadores de servicios.

LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON:
- Avenida México Puebla.
- Periférico Ecológico.


SE ENCUENTRA A UN KM APROXIMADAMENTE A LA REDONDA:
- Vías de comunicación y transporte.
- Plazas comerciales y Entretenimiento.
- Restaurantes.
- Salud y Servicios Médicos.
- Escuelas.
- Tiendas de autoservicio.
- Supermercados.
- Zonas industriales.

ENTORNO:
- Habitacional.

INFORMACIÓN ADICIONAL:
•El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales.
•Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso.
•Si la publicación contiene renders, puede variar en físico.
•En la renta del inmueble no incluye mobiliario.

INFORMACION PROFECO:
Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles
Registrado en la Procuraduría Federal del consumidor PROFECO
Numero: EN TRAMITE de Fecha 17 de MARZO de 2023. Gerardo Roldàn Barrera
2224873305 (ref:632383)