Excelente oportunidad en una de las zonas más estratégicas de Colegiales, sobre la calle Cramer. Amplio departamento de 3 ambientes en planta baja, muy luminoso, con dos patios que aportan ventilación, luz natural y un diferencial poco habitual en este tipo de unidades.

Al ingresar a la propiedad encontramos un amplio living comedor, con excelente luminosidad y salida directa a un gran patio al frente, ideal para disfrutar del aire libre.
La cocina es funcional, con buen espacio de guardado y conexión a un segundo patio abierto, lo que garantiza una muy buena ventilación e iluminación natural. En este sector se dispone además de un espacio semicubierto destinado al área de lavado.
El departamento cuenta con dos dormitorios amplios, ambos muy luminosos y con excelente ventilación, ya que tienen contacto con los patios. Cada habitación posee placard y se destacan sus pisos de parquet en buen estado. El bano se encuentra en buen estado de conservación, con posibilidad de incorporar bidet.

Ubicación privilegiada, con cercanía a medios de transporte, comercios, espacios verdes y rápido accesos
Lineas de colectivos: 39-151-168- Linea Ferrocarril Mitre (Retiro Suarez- Retiro - Mitre) Subte Olleros / Carranza.

Propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y espacios al aire libre en un entorno tranquilo y bien conectado.

**APTO CRÉDITO** A consideración de tu entidad bancaria. Consulta los requisitos previo a concretar la visita. Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714(011)2392-2954
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 (ref:315766)