Ubicación: Calle Chilpa número 16, Casa 13, colonia Mixcoac, Alcaldía Benito Juárez, C.P. 03910, Ciudad de México.
Características
•tSuperficie de terreno: 56.73 m²
•tSuperficie total escriturada / construcción: 113.46 m²
•tNiveles: 2
•tRecámaras: 4
•tBanos completos: 3
•tMedio bano: 1
•tEstacionamiento: 1 cajón de uso exclusivo, no compartido
•tCocina integral
•tEstancia y comedor
•tPatio de servicio
•tÁrea de lavado cubierta e integrada al patio de servicio
•tLavadero
•tAno de construcción: 1974
•tRégimen: propiedad en condominio horizontal
•tIndiviso: 5.17%
•tNúmero de viviendas que integran el condominio: 19
•tCuota de mantenimiento reportada: $800.00 MXN mensuales
•tUso de suelo: habitacional
•tInstalaciones especiales: ninguna especificada

Descripción general del inmueble
Casa habitación sujeta al régimen de propiedad en condominio horizontal, ubicada en la colonia Mixcoac, Alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México.

El inmueble se desarrolla en dos niveles, sobre una superficie de terreno de 56.73 m², con una superficie total escriturada / construida de 113.46 m² y un indiviso de 5.17% respecto de los elementos y áreas comunes del régimen de condominio.

La distribución está integrada por estancia, comedor, cocina integral, cuatro recámaras, tres banos completos y un medio bano.

Cuenta con patio de servicio y área de lavado cubierta, integrada al mismo espacio y equipada con lavadero. Dispone de un cajón de estacionamiento de uso exclusivo, el cual no se comparte con otra vivienda.

El condominio se encuentra conformado por 19 casas.

Condiciones físicas del inmueble
•tInmueble usado.
•tInmueble desocupado.
•tAno de construcción reportado: 1974.
•tRemodelación integral reciente y pintura.

Situación jurídica
-tLibre de Gravamen.
La situación jurídica y registral deberá ser corroborada mediante la documentación aplicable al momento de formalizar la operación de compraventa.

Formas de pago
•tRecursos propios.
•tCréditos hipotecarios bancarios o institucionales aplicables.
•tNo IMSS.

La aceptación de cualquier crédito estará sujeta a las políticas de la institución otorgante y a la situación jurídica y documental del inmueble.

Documentación existente
Para la integración del expediente se cuenta, entre otra documentación relacionada con la operación, con:
•tEscrituras públicas relacionadas con el inmueble.
•tIdentificación oficial.
•tConstancia de situación fiscal.
•tBoleta predial 2026.
•tComprobante de derechos por suministro de agua 2026.
•tComprobante de suministro de energía eléctrica.

Entorno, servicios y accesos cercanos
Las siguientes distancias son aproximadas, calculadas con referencia al trazo urbano y al punto de acceso de cada vialidad, instalación o equipamiento:
•tEscuela Primaria Amado Nervo: aproximadamente 250 a 300 m.
•tAnillo Periférico / Boulevard Adolfo López Mateos: aproximadamente 300 m.
•tCentro de Desarrollo Social Mixcoac: aproximadamente 400 m.
•tAvenida Revolución: aproximadamente 800 m.
•tMetro Mixcoac, Líneas 7 y 12: aproximadamente 900 m.
•tParque Goya, colonia Insurgentes Mixcoac: aproximadamente 1.4 km.
•tCentro Cultural Juan Rulfo, colonia Insurgentes Mixcoac: aproximadamente 1.5 km.

El inmueble se localiza en la colonia Mixcoac, con acceso a vialidades como Anillo Periférico / Boulevard Adolfo López Mateos y Avenida Revolución, así como a transporte público, equipamiento educativo, espacios culturales y áreas públicas de la zona.

Las distancias senaladas son informativas y pueden variar dependiendo del punto de acceso y recorrido utilizado.

Servicios de la zona
La zona cuenta con infraestructura urbana de agua, drenaje, energía eléctrica, alumbrado público, transporte público y servicios de la Alcaldía Benito Juárez.

Consideraciones de la operación
El precio de venta y la cuota de mantenimiento están sujetos a cambios sin previo aviso.
El precio senalado no incluye impuestos, derechos, gastos notariales, avalúos, gastos derivados de créditos hipotecarios ni otras erogaciones que, en su caso, correspondan a la parte compradora.
La información y disponibilidad deberán confirmarse al momento de solicitar información sobre el inmueble.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4621-2022 de fecha 12 de septiembre de 2022. - Arq. Silvia López | Ing. Irán Pérez
Of. (55)2124 8076 (ref:628395)