### BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | AV. LOS NOGALES, CHIHUAHUA

**716 m² para almacenar, distribuir y hacer crecer las operaciones de tu empresa.**

¿Tu negocio necesita más espacio para inventario, recibir proveedores o distribuir mercancía?

Esta bodega industrial, ubicada sobre Vialidad Los Nogales, en Chihuahua, ofrece las condiciones para concentrar tus operaciones en un solo lugar, con accesos funcionales, patio de maniobras y vigilancia las 24 horas.

**UN ESPACIO PENSADO PARA LA OPERACIÓN DE TU EMPRESA**

- **716 m² de área de bodega**, con espacio abierto para organizar inventarios, mercancía o áreas de trabajo.
- **Altura mínima de 7 metros**, ideal para aprovechar el espacio vertical de almacenamiento.
- **Andén de carga y descarga compartido**, que facilita la recepción y salida de mercancías.
- **Acceso vehicular independiente**, además del acceso por andén y entrada para personal.
- **Amplio patio de maniobras** para camiones y tráileres.
- **Piso de concreto de 15 cm de espesor.**
- Iluminación natural y artificial.
- Bano propio.
- Posibilidad de adaptar un área de oficinas, sujeta a autorización y adecuaciones.
- Capacidad eléctrica disponible de 18 kVA, con posibilidad de ampliación hasta 40 kVA aplica costo adicional.

**SEGURIDAD Y SERVICIOS INCLUIDOS**

Ubicada dentro de un complejo de seis bodegas que cuenta con:

- Caseta con vigilancia 24/7.
- Estacionamiento compartido con espacios asignados.
- Mantenimiento de áreas comunes.
- Recolección semanal de basura.
- Coordinación y atención del complejo.

**UBICACIÓN PARA MOVER TU NEGOCIO**

Sobre Vialidad Los Nogales, al norte de Chihuahua, con conexión hacia Av. Venceremos y Vialidad Sacramento.

Una ubicación a considerar para empresas que necesitan recibir mercancía, mantener inventarios y organizar rutas de distribución dentro de la ciudad.

**IDEAL PARA:**

Empresas distribuidoras, comercializadoras, proveedores industriales, centros de almacenamiento y operaciones de manufactura ligera, según los requerimientos técnicos y autorizaciones aplicables.

**INVERSIÓN MENSUAL**

**Renta: $71,600 MXN + IVA** Precio vigente hasta el 31 de diciembre de 2026. A partir de enero de 2027 se aplicará un incremento.

- Contrato mínimo de 12 meses.
- Depósito en garantía y renta anticipada.

**¿Buscas una bodega que realmente se adapte a la operación de tu empresa?**

Agenda una visita y conoce sus accesos, espacio interior y condiciones de operación para evaluar si es el lugar adecuado para tu negocio.

*Precio y disponibilidad sujetos a confirmación. Las adaptaciones, actividades permitidas y necesidades de capacidad eléctrica deberán validarse previamente.* Homero Xioco
614 503 48 86 (ref:634905)