Dans village avec commerces à pied et Bord de Yonne et du canal cette maison de cinq pièces offre une toile vierge idéale pour créer votre futur foyer. Le séjour de 25m² s'ouvre sur une cuisine de 14m², tandis que les 4 chambres, dont une de 18m², permettent d'accueillir une famille ou de aménager un espace de travail. Une salle de bains de 8m², un WC séparé et un petit bureau de 6m² complètent le plan. La maison nécessite une rénovation complète, ce qui vous donne l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire.

Le cadre de vie est à la fois paisible et vivant : le village se trouve à quelques pas du canal de la Yonne, propice aux balades à vélo ou aux sorties en bateau depuis la marina locale. Les amateurs de plein air profiteront d'un terrain de pétanque à 4minutes à pied et d'un espace sport à proximité. Le centre du village, avec ses écoles, sa gare SNCF et ses commerces de proximité, se situe à distance de marche, offrant un quotidien pratique tout en conservant le charme d'un environnement verdoyant et familial.