CHATEAUDUN. Découvrez cet immeuble à haut rendement locatif, idéalement situé, en hyper centre, qui représente une opportunité rare pour les investisseurs. Il est composé de deux locaux commerciaux : Le premier, actuellement loué à un restaurant établi, garantit un revenu locatif stable et régulier. Le second est vacant depuis peu et offre une opportunité unique pour accueillir un nouveau commerce ou une activité professionnelle. L'étage propose un potentiel d'aménagement pour deux appartements (actuellement sans accès direct). Une transformation qui pourrait augmenter significativement la rentabilité du bien et répondre à la demande croissante de logements dans le secteur. Atouts principaux : - Revenu locatif annuel : 27 912€ HT (comprenant les deux locaux commerciaux) - Emplacement stratégique : Situation attractive pour les commerces et les locataires résidentiels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. CLASSE ENERGIE: G.