Century 21 AFC vous présente cette élégante maison bourgeoise familiale idéalement située en plein cœur de Champigny-sur-Marne, au sein d'une impasse calme avec accès direct aux bords de Marne. Alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme, cette propriété d'environ 178 m² offre un cadre de vie rare, à la fois central et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle du vaste séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée, ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec piano de cuisson.

La maison dispose de 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son espace et de son intimité. Une chambre avec salle d'eau est située au rez-de-chaussée. À l'étage, une superbe chambre avec salle de bains privative ainsi qu'une chambre avec salle d'eau profitent d'une entrée cathédrale baignée de lumière. Le dernier niveau accueille une suite parentale, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains.

Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette maison bénéficie de prestations modernes : plancher chauffant, chaudière à condensation et aspirateur centralisé.

Côté extérieur et annexes, la toiture a été entièrement refaite en 2022 avec une surélévation sous garantie décennale. Un hangar équipé d'une pompe de relevage complète ce bien.

Emplacement recherché à seulement 7 minutes à pied du RER A et environ 10 minutes de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Une maison rare sur le secteur, offrant calme, accessibilité et qualité de vie exceptionnelle aux portes de Paris.