Venta departamento céntrico, barrio El Mercado. Villa La Angostura.

DESCRIPCION:
Departamento 2 ambientes de 43,26m2 totales.
El proyecto se situa en el centro de la localidad, rodeado de atracciones, comercios y amplia variedad gastronómica.
El desarrollo cuenta con dos módulos, y un total de 10 unidades funcionales.
Se ingresa en planta baja donde se encuentran las cocheras cubiertas, y el acceso a los departamentos es por escalera.
El departamento se encuentra en construcción, con fecha prevista de entrega en el mes de diciembre de 2026.

DISTRIBUCION:
Ubicado en el módulo del frente, unidad n°203.
Cochera cubierta.
Planta única:
Living cocina comedor
Bano completo
Dormitorio
Balcón.

MEMORIA DESCRIPTIVA:

CARPINTERIAS
Se colocarán aberturas de PVC con doble vidrio.

PUERTAS
Puertas interiores, los marcos serán de madera y las hojas interiores serán de bastidor de madera y placas de MDF para pintar.
Puertas exteriores, puertas de entrada a las unidades serán de chapa y marco de chapa plegada.

CUBIERTAS
De chapa sinusoidal, siding con estructura de steel según detalle y asilación termoacústica, para asegurar el confort interior.

BANOS
Revestimiento y pisos: cerámicos de primera calidad.
Artefactos sanitarios marca piazza, Roca, Ferrum o similar.
Griferías: marca piazza, Roca, FV o similar.
Mesada granitica color a definir, bacha de semi encastre. Vanitory.
Accesorios: se proveera set de accesorios cromados de atornillar.

COCINAS:
Anafe eléctrico
Mesada granitrica, color a definir.
Bacha simple acero inoxidable
Griferia monocomando marca Piazza, FV o similar.
Muebles de cocina, bajo mesada, revestimiento melaminico, herrajes completos, bajo mesada con fondo.

PISOS
Cerámicos de primera calidad.

FRENTES DE PLACARD Y VESTIDORES
Frentes de placard en melamina.

BALCON
Deck rejilla metálica o metal desplegado.

CIELORRASOS
Los acabados en cielorrasos serán de durlock pintado en pisos inferiores, con junta tomada en las áreas especificas.

ESTACIONAMIENTO
Acceso de ripio consolidado, piso de cochera de ripio.

CALEFACCION Y AGUA SANITARIA
Losa radiante central
Agua caliente central.



SUPERFICIES:
Cubierta: 34,85m2
Balcón: 8,41m2
Superficie total: 43,26m2.

SERVICIOS:
Agua
Gas (sujeto a conexión por Camuzzi).
Luz (Luz final sujeta a disposición por EPEN, obra a cargo de vendedor).

DISTANCIAS
650m del centro comercial.
20min en auto del Cerro Bayo
250m de la ruta 40.
a 400m del Mercado Paseo encantado . Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:340655)