CAVAILLON - Au calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une parcelle de près de 4 500 m².

Dès les premiers instants, les grands espaces, la tranquillité des lieux et les nombreuses prestations donnent le ton d'une villa pensée pour une vie familiale confortable.

Développant près de 190 m² dont 170 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux.
Le vaste salon de près de 50 m² constitue une véritable pièce de vie, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille.
Il est complété par une cuisine d'environ 15 m², fonctionnelle et conviviale.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, permettant de profiter d'un agréable confort de plain-pied. Une seconde chambre au rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble.

La maison dispose au total de trois salles d'eau, dont deux privatives au sein des chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire à l'étage, avec baignoire balnéo.

À l'extérieur, la piscine de 11 mètres par 5 s'intègre parfaitement dans cet environnement paisible et verdoyant. Son liner armé neuf permet d'en profiter sereinement dès l'arrivée des beaux jours.

Le vaste terrain bénéficie également d'un forage et de l'eau du canal, des atouts particulièrement appréciables pour l'entretien des espaces extérieurs.

La maison propose de nombreux équipements destinés à améliorer le confort du quotidien : cinq climatisations réparties dans chacune des chambres et dans le salon, un système d'aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un dispositif de vidéosurveillance et une alarme. Construite sur vide sanitaire, elle est également équipée d'une micro-station aux normes.

Enfin, la propriété comprend un local professionnel indépendant d'environ 220 m², actuellement loué et vendu avec son locataire en place. Il représente un véritable atout patrimonial et permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, tout en conservant l'indépendance et l'intimité de la partie habitation.