Si eres emprendedor.. Este Local es un espacio versátil, completamente equipado y en la ubicación más rentable para su negocio. Más que un local, es una plataforma de crecimiento.
1. UBICACIÓN ESTRATÉGICA
· Alto tráfico: Posicionado en el flujo natural de personas del municipio, garantizando alta visibilidad.
· Accesibilidad Total: Proximidad inmediata al estacionamiento público municipal, resolviendo el tema de su estacionamiento y el de sus clientes.
· Entorno Consolidado: Zona de alta actividad comercial y administrativa, cercano al Seguro Social.

2. EL ESPACIO
Este local, ofrece una distribución inteligente:
· Área Principal de 30.52 m² con Doble Altura. La altura permite optimizar el espacio vertical y además crea una percepción de amplitud y valor.
· Terraza Externa Adjunta: Un área adicional exclusiva. Conviértala en una extensión de su negocio: terraza para mesas, área de espera, showroom al aire libre o pulmón verde.
· Distribución Funcional: 1 Área principal + 1 Bano.

3. OPERATIVIDAD INMEDIATA
El local incluye:
· Climatización y Control: Aire acondicionado de 12,000 BTU y 2 cortinas de aire (ideal para gastronomía o control climático).
· Autonomía Operativa: 2 tanques de agua con 1,000 litros de capacidad total, garantizando continuidad en el servicio.
· Seguridad y Servicios: Doble puerta de seguridad, línea telefónica, WiFi y puntos de luz 110V y 220V para cualquier maquinaria especializada.

4. USOS POTENCIALES
Su diseno lo hace perfecto para modelos de negocio de alto rendimiento:
· Gastronomía & Café: Cafetería, heladería, pastelería, restaurante rápido. La terraza es un multiplicador de ingresos.
· Retail y Servicios Personales: Boutique, barbería, salón de estética, estudio de tatuajes, showroom.

5. INVERSIÓN Y PROYECCIÓN
· Ubicación Premiun (Chacao) + Tráfico Garantizado + Infraestructura Completa = Menor Riesgo, Mayor Tasa de Éxito.
· Un local que reduce el tiempo y capital necesarios para el inicio de operaciones .

Esta combinación de ubicación, espacio y equipamiento no se repite.
Solicite hoy mismo una visita a este local, que te espera para arrancar tu negocio en el próximo 2026. La decisión define tu ventaja competitiva. Misvely Baute A. (ref:44394)