CALUIRE QUARTIER BISSARDON | Duplex atypique | 180 m2 habitables | 135 m² Carrez | Vues exceptionnelles

Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme du quartier Bissardon à Caluire, ce duplex atypique offre une expérience rare : près de 180 m² au sol pour 135 m² Carrez, des poutres apparentes, de grandes fenêtres et des hauteurs sous plafond généreuses qui donnent à chaque pièce un caractère difficile à trouver ailleurs.

Le bien est traversant, ce qui lui assure une double exposition et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Mais c'est sans doute les vues qui retiennent d'abord l'attention : côté cuisine, un panorama direct sur le Rhône et la Cité Internationale ; côté séjour, un dégagement à 180 degrés entre le Rhône, les toits de Lyon en arrière plan et les pentes de la Croix-Rousse. Des perspectives que l'on retrouve rarement.

Le niveau principal regroupe un séjour avec cuisine ouverte à l'écart près de 45 m² au total véritable pièce de vie centrale autour de laquelle s'articule le reste de l'appartement. Une belle suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC complètent ce niveau.

Un second salon TV occupe le niveau intermédiaire, avant d'accéder aux combles aménagées : deux grandes pièces à aménager selon vos besoins et vos envies, complétées d'une troisième salle d'eau avec WC.

Enfin, un bureau aménagé sur le palier et une grande cave saine sont compris dans la vente.

L'appartement présente un potentiel évident, dans un quartier résidentiel apprécié aux portes de Lyon.

135 m² Carrez | ~180 m² au sol | Duplex | 2e et dernier étage | Poutres apparentes | Séjour-cuisine ~45 m² | 3 salles d'eau | Vues Rhône et Lyon

Un bien à part à visiter pour en saisir tout le potentiel.

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