24 e 498 y 4999 a 2 cuadras de LA HERMOSA REPUBLICA DE LOS NINOS!!!!!

PROPIEDAD
CON DOBLE POTENCIAL:
VIVIENDA + EMPRENDIMIENTO

O cada fin independiente solo vivienda
solo casa de eventos

Esta propiedad se destaca por su versatilidad y ubicación estratégica.

Desarrollada sobre un lote de 10 x 39 metros, cuenta con 172 m² cubiertos y fue originalmente proyectada para fines comerciales, como para casa de fiestas infantiles, casa de te, entre otros proyectos.

Actualmente se encuentra adaptada como vivienda, con personas habitándola, lo que demuestra su funcionalidad residencial. Sin embargo, su diseno, distribución y ubicación la posicionan como una excelente oportunidad para desarrollo comercial.

* 172 m² cubiertos
* 3 banos
* Ambientes amplios y adaptables
* Lote de 390 m²
* Excelente accesibilidad y entorno en crecimiento

Ideal para múltiples destinos comerciales:

* Salón de fiestas infantiles
* Casa de té
* Bar o espacio gastronómico
* Centro educativo o recreativo
* Emprendimientos varios

Su cercanía a un punto turístico clave de la ciudad garantiza alto flujo de personas y gran visibilidad, lo que la convierte en una inversión con proyección.

Una propiedad que combina presente habitable con futuro comercial. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487(0221) 595-5213
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487 (ref:309776)