Luminoso Monoambiente con Balcón al Frente – Callao 130

Se vende excelente departamento monoambiente ubicado en Barrio Pichincha, el polo gastronómico y cultural más importante de Rosario. Una zona que combina la esencia histórica de la ciudad con un crecimiento moderno vibrante, ideal para quienes buscan tener todo al alcance de la mano.

La unidad se encuentra en el 4º piso de un edificio moderno y tranquilo (de solo 4 pisos con ascensor) y destaca por su orientación Oeste, garantizando luz natural directa durante toda la tarde y un ambiente siempre luminoso.

Características principales:
• Ingreso al departamento con puerta blindada/seguridad para tu total tranquilidad.
• Ambiente principal amplio, versátil y funcional, con salida directa a un balcón al frente que brinda una excelente ventilación cruzada.
• Cocina integrada y equipada con anafe a gas, termotanque eléctrico y una práctica barra divisora que funciona como desayunador y optimiza cada metro cuadrado.
• Un bano completo y de excelente calidad.

Perfil de Inversión:
La propiedad se encuentra actualmente alquilada, lo que asegura ingresos desde el primer día de posesión:
- Renta mensual: $350.000.
- Actualización: Ajuste cuatrimestral por IPC.


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* Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad



#AR: Mauro Litrenta Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761 (ref:330704)