¡Oportunidad por metros y potencial! Presentamos este PH ubicado al contrafrente en la calle Carlos María Ramírez al 1400. Una propiedad ideal para quienes buscan independencia, metros cubiertos generosos y un espacio exterior propio de grandes dimensiones.

Características Principales:
Superficie Total: 123,56 m² por escritura.
Distribución: Desarrollado en dos plantas (Planta Baja y Planta Azotea).

Espacios Cubiertos (87,52 m²): * Planta Baja (61,80 m²): Cuenta con un gran salón de techos altos y estructura de vigas a la vista, ideal para living-comedor integrado o área de trabajo/taller. Posee pisos de cemento alisado de alto tránsito y una escalera interna de acceso a la planta superior.

Planta Alta: Habitación con ventanal, muy luminosa, y bano completo con revestimientos cerámicos modernos.

Espacio Exterior (36,04 m²): Increíble terraza descubierta en la planta azotea, con lavadero incorporado y termotanque, ideal para disfrutar del sol con total privacidad.

Estado y Detalles:
Bano: Renovado con sanitarios completos (inodoro, bidet y ducha) y vanitory de estilo industrial.
Luminosidad: Excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes gracias a su orientación al contrafrente.
Versatilidad: La amplitud de la planta baja permite múltiples configuraciones de vivienda o uso profesional.

Ubicación: En una zona estratégica del sur de la ciudad NUEVA POMPEYA, con excelentes accesos y cercanía a avenidas principales. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 (ref:316130)