APTO CREDITO O FINANCIACIÓN PROPIA!!
VENTA PH de 5 AMBIENTES, SIN EXPENSAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE+ DOS BALCONES AL FRENTE+ GRAN TERRAZA PROPIA CON PARRILLA Y QUINCHO SEMI CUBIERTO EN ALMAGRO.

Descripción del inmueble:
El acceso a este PH tipo casa es al frente, con entrada totalmente independiente. Se encuentra en un primer piso por escalera que conduce a un hall de recepción.
Es un PH muy versátil por su distribución, luminosidad y cantidad de ambientes. Combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación en Almagro, a pasos de Palermo, cercano a la línea B de subte, Shopping Abasto, a solo dos cuadras de Av. Córdoba y de UTN BA. Zona con gran oferta gastronómica.
Cuenta con orientación al frente y contrafrente, lo que garantiza muy buena luz natural y ventilación durante todo el día.

DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES:
Amplio living-comedor de 41 m², con dos ventanas y salida a dos balcones. Pisos de pinotea recientemente lustrados y hogar a gas. Es un ambiente muy luminoso y ventilado.
Posee dos dormitorios muy amplios, de aproximadamente 13 a 14 m² cada uno, ambos con grandes placards de techo a piso.
Dispone además de otro ambiente que puede utilizarse como comedor diario, tercer dormitorio o escritorio, también con ventana que aporta excelente luz natural y ventilación.
Cocina completa, muy luminosa y ventilada.
Lavadero independiente ( puede ser en este piso o en la terraza).
Cuenta con un bano completo y toilette de época (con posibilidad de refacción).

Entrepiso:
Ambiente de casi 7 m² que puede destinarse a escritorio, dormitorio o múltiples usos.
Salida a un patio, lo que brinda muy buena luz y ventilación a todo el sector.

Terraza:
Gran terraza propia de 79 m² con parrilla y quincho semicubierto.

Dos ambientes de 5,5 m2 y 10,35m2 respectivamente que pueden utilizarse como lavadero, dormitorio, playroom o escritorio.
Espacio con posibilidad de construir otro bano.
El PH posee planos aprobados.
Instalación eléctrica y canerías nuevas (Hydrobronz).
Agua caliente por termotanque nuevo sin uso de 120 litros
Aire acondicionado en un ambiente
Alarma Instalada

Una propiedad con múltiples opciones de uso, perfecta para quienes buscan amplitud, espacios de recreación y comodidad en una de las zonas más tradicionales de la ciudad

NO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD! Celia Carmen Molina Matrícula CUCICBA 7618
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7618 (ref:326276)