Maison familiale de 113 m² habitables (185 m² au total) offrant un fort potentiel d'évolution sur une parcelle entièrement clôturée de 638 m².

Grâce à sa configuration sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement ou de division en deux logements.

Le premier étage se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec double exposition et accès au balcon, d'une cuisine spacieuse pouvant accueillir un réfrigérateur américain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de trois chambres avec parquet en bois en très bon état.

Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, d'un garage de 24 m², d'une pièce de 18 m² à aménager, d'une pièce technique de 13,6 m² pouvant être transformée en buanderie ainsi que de deux chambres, dont une avec accès direct au jardin.

Cet espace offre un réel potentiel d'aménagement pour créer un second logement ou agrandir la surface habitable selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat avec une dépendance abritant une pompe alimentée par le puits présent sur la propriété. Un portail et un portillon complètent les aménagements extérieurs.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Après quelques travaux d'aménagement, elle pourra répondre à différents projets, tandis que le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur permettra d'améliorer sensiblement les performances énergétiques du bien.

Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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