*À Vendre : Immeuble de Rapport à Boulogne-sur-Mer Secteur Place Dalton

**Situation idéale :** Au coeur du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, Place Dalton,cet immeuble de rapport en excellent état est une opportunité à ne pas manquer.

**Détails du bien :**
- Composé de 11 studios, adaptés à une forte demande locative.
- Compteurs individuels d'eau et d'électricité pour une gestion simplifiée.

**Revenus immédiats :** Actuellement, 8 appartements sont déjà loués, vous garantissant des revenus locatifs dès l'achat, tout en conservant une possibilité de valorisation avec 3 lots encore disponibles.

Rentabilité annuelle de 53 000 €.

### **Les atouts de cet immeuble :**
- **Emplacement prisé :** Proximité des commerces, transports et commodités.
- **État impeccable :** Aucun gros travaux à prévoir.
- 5 studios bénéficient d'une terrasse privative
- **Rentabilité immédiate :** Avec 8 logements loués, un investissement sûr et optimisable.

**Opportunité rare** pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un emplacement stratégique.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au **03.21.30.26.38** ou par email à **transimmo@century21.fr**.

**Prix : 489 000 € FAI**

Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien d'exception !