BOULOGNE CENTRE AVENUE ANDRÉ MORIZET

Situé au cœur de Boulogne, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (lignes de bus, métro ligne 10 accessible en environ 3 minutes à pied et métro ligne 9 à environ 16 minutes), ce bien bénéficie d'un emplacement central et recherché.

Votre agence Century 21 Marché Escudier vous propose en EXCLUSIVITÉ un ensemble immobilier d'une surface totale de 158,67 m² Carrez, situé au sein d'une copropriété entretenue et actuellement ravalée, sécurisée et avec la présence de gardiens.

Le bien est composé de deux appartements réunis sur le même palier, offrant une configuration flexible :
un appartement deux pièces de 55,57 m² Carrez,
un appartement cinq pièces de 103,10 m² Carrez.

Situé au troisième étage avec ascenseur, l'ensemble se compose d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, un dressing ainsi que deux WC séparés.
De nombreux rangements sont présents dans l'ensemble des espaces, permettant une organisation fonctionnelle pour une famille.

Le bien est traversant, offrant une bonne luminosité et un cadre de vie calme. La surface et la distribution permettent une occupation familiale confortable ou un projet combinant résidence principale et logement indépendant.
Concernant la performance énergétique, l'appartement cinq pièces bénéficie d'un DPE classé C, tandis que l'appartement deux pièces est classé DPE E.
Le bien est vendu avec deux caves et un emplacement de stationnement extérieur.
Une place de parking supplémentaire en sous-sol est proposée en option.

Prix : 1395000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 112
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 8277.28 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).