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Immeuble de rapport Monopropriété de 8 appartements entièrement loués Bouclans (25360)

À vendre sur la commune de Bouclans (25360), découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, construit en 1997, représentant une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.

L'ensemble immobilier se compose de 8 appartements, tous actuellement loués, assurant une occupation complète et une gestion simplifiée. Les loyers génèrent un revenu mensuel de 4 020 € hors charges, soit 48 240 € hors charges par an.

L'immeuble est entretenu avec soin et se présente dans un bon état général, offrant un patrimoine de qualité. Les diagnostics de performance énergétique des logements sont répartis entre les classes C, D et E (deux appartements), témoignant de performances énergétiques globalement satisfaisantes pour une construction de cette époque.

Les locataires bénéficient de 5 garages, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un agréable terrain d'environ 25 ares, constituant un véritable atout pour le confort des occupants et la valorisation de l'ensemble immobilier.

Grâce à sa construction relativement récente, à son occupation intégrale, à ses revenus locatifs sécurisés, à ses nombreux stationnements et à son vaste terrain, cet immeuble constitue un investissement patrimonial de qualité, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme.

Une opportunité rare sur le secteur de Bouclans, à 10 minutes de Saône, 20 minutes de Besancon et de Valdahon et 25 minutes de Baume les Dames. L'emplacement est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport pérenne et déjà entièrement exploité.

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