BORDEAUX - Bassins à flots.

CENTURY 21 Étude Saint-Seurin vous propose une belle opportunité d'investissement locatif avec plus de 5,80 % de rentabilité brute, bénéficiant du statut de LMNP, permettant, selon votre situation, de ne pas être fiscalisé sur les revenus locatifs.
Situé au cœur du quartier des Bassins à Flots, secteur en plein développement et très recherché, ce studio meublé de 19,60 m² se trouve dans une résidence étudiante récente, sécurisée et gérée par un exploitant.
Cet investissement clé en main vous permet de bénéficier d'une gestion entièrement déléguée, idéale pour investir sans les contraintes de la location traditionnelle.
Proposé au prix de 67 000 € FAI, ce bien génère un revenu locatif annuel de 3 900,75 €, soit une rentabilité brute de 5,82 %. Le bail commercial en place vous assure des revenus réguliers tout en simplifiant la gestion de votre investissement.
À proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des bassins d'emploi, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une forte attractivité locative.
Un investissement sécurisé, rentable et sans souci de gestion, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330€ et 470€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Étude Saint-Seurin
05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
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