Bordeaux, Bassin à flot - Century21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité ce charmant T2 loué de 44m² au sein d'une résidence récente calme et sécurisée avec une place de parking.

Cet appartement fonctionnel et intimiste dispose d'une entrée indépendante depuis sa terrasse privative d'environ 8m² accessible depuis les coursives extérieures et arborées de la résidence.

Tous les espaces y ont été entièrement aménagés et optimisés afin de vous offrir de nombreux rangements.

Vous serez séduits dès l'entrée par les volumes et l'agencement fonctionnel de cet appartement T2 de 44m². Le séjour de 20m² avec sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée vous offre un espace de vie lumineux grâce à ses multiples ouvertures.

Atout non négligeable pour ce type de bien, vous profiterez d'une loggia sans vis-à-vis de 6m².

Une place de parking couverte ainsi qu'un local à vélos sécurisé complètent ce T2 clés en main.

Actuellement loué en meublé, vous pourrez profiter de sa rentabilité en investissement locatif (loué 970€ charges comprises) ou l'investir au départ du locataire actuel.

Situé à quelques minutes de la station de tramway Rue Achard (ligne B), cet appartement bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, assurant une connexion rapide à travers la ville. Les environs des Quais et de ses Hangars ainsi que du Bassin à flot vous offrent une vie de quartier dynamique et en pleine évolution avec une multitude de commerces, écoles et toutes commodités.