BORDEAUX - Porte Dijeaux.

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin vous propose ce charmant appartement en duplex, situé au 3e étage d'une petite copropriété récemment rénovée.

Avec une surface habitable de près de 24m², il dispose d'un séjour avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable coin nuit à l'étage équipé d'une climatisation pour un confort optimal.
Son excellent état général vous permet de vous installer immédiatement, sans prévoir de travaux.
Vous apprécierez sa situation géographique exceptionnelle, à deux pas du Triangle d'Or et au cœur du centre historique de Bordeaux. Les commerces, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, tandis que les transports en commun tram et bus se trouvent à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements.
Cet appartement allie parfaitement dynamisme et tranquillité. Idéal investisseur, il constitue également une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un premier achat.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544€ et 736€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
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