BORDEAUX - Pey Berland.

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T2 situé Place Pey Berland, en plein cœur du centre historique de Bordeaux.

Idéalement implanté dans l'un des quartiers les plus emblématiques et stratégiques de la ville, cet appartement séduit immédiatement par son emplacement exceptionnel : au pied de la Cathédrale Saint-André et à deux pas de toutes les commodités, transports et animations du centre.

Situé au sein d'une petite copropriété en pierre, parfaitement entretenue et bénéficiant de beaux espaces communs, ce grand T2 offre de magnifiques volumes, une atmosphère paisible et une belle luminosité. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant au cœur de l'effervescence bordelaise.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie pratique, d'un séjour baigné de lumière avec une vue dégagée sur la Cathédrale, d'une grande chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il combine le charme de l'ancien, le confort moderne et la praticité d'un agencement optimisé.

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder, au cœur de la Place Pey Berland.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1650€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
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