Descripción:
Departamento en planta baja de 4 ambientes en Flores, CABA (con Patio propio)
Posee doble entrada: principal y de servicio.
Ingreso principal al living-comedor refaccionado en piso con cerámicos. Gran ventanal hacia la calle.
Ingreso secundario a una amplia cocina con espacio para comedor diario. Muy luminosa y conectada al patio propio.
Posee dependencia de servicio que puede ser habitación, escritorio o parte de la cocina.
Bano con artefactos y ducha.
Dormitorio principal con placard empotrado, piso parquet y ventanal al frente.
Segundo dormitorio con placard empotrado y ventanal hacia la calle.
Hall distribuidor y hall de ingreso que cuenta con espacios de guardado.
Bano completo refaccionado a nuevo en instalaciones, artefactos, pintura y piso.
Tercer dormitorio con placard y salida directa al patio propio.
Gran patio trasero con lavadero que otorga ventilación y luz natural

Superficies aproximadas:
Hall ingreso: 2m2
Living-Comedor 23m2
Dormitorio 1: 14m2
Dormitorio 2: 12m2
Dormitorio 3: 9m2
Dependencia: 7m2
Cocina 9m2
Patio 19m2
Cuenta con estufas, aires acondicionados y ventiladores de techo.
Servicios: luz eléctrica, gas natural, red cloacal y agua corriente.

Ubicación
• A metros de Av. Avellaneda y 4 cuadras de Av. Rivadavia (Metrobús)
• A 4 cuadras de Estación Flores (FFCC Sarmiento) y 5 cuadras Estación Subte S.J. de Flores (Línea A)
• Cercano a Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Alvarez

Plazas y espacios verdes
• Plaza General Pueyrredón
• Plaza del Angel Gris
Clubes deportivos
• Sede Club Atlético Independiente (Av. Boyacá) Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 (ref:305533)