** EXCLUSIVITE MAISON DE VILLE AVEC DU CHARME CENTRE DE BOIGNY SUR BIONNE **

Au cœur de BoignysurBionne, cette maison de ville au charme authentique vous accueille sans aucun visàvis, offrant un véritable havre de tranquillité au sein d'un environnement familial.
La pièce de vie de 48m² ouvre sur une cuisine fonctionnelle , tandis que le bureau de 10m² constitue un espace idéal pour le télétravail ou les projets personnels.
Cinq chambres, dont une spacieuse de 15m², se répartissent autour d'une salle de bain avec douche et de deux WC séparés, le tout sur une surface habitable de 134m², prête à être habitée sans travaux.

Le bien s'enrichit d'un garage de 43m², d'une écurie de 8m², d'une cave de 3m² et d'un cabanon de 12m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d'ateliers.
Le DPE classé D témoigne d'une performance énergétique respectable pour une maison de ce type.

À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs écoles primaires à quelques minutes à pied, un parc verdoyant qui invite à la promenade, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles accessibles en moins de cinq minutes, garantissant un cadre de vie actif et équilibré.

Les commodités du quotidien sont à portée de main : plusieurs commerces, un supermarché et une sélection de restaurants et cafés se situent à quelques pas, tandis que les lignes de bus 15 et 57, à cinq minutes à pied, assurent une bonne desserte des transports en commun. Cette adresse combine confort, praticité et caractère, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.