[LANCEMENT PROGRAMME NEUF - 39 Kms d'Arcachon à BISCAROSSE - QUARTIER CALME PROCHE COMMERCES - T3 avec jardin de 90 m² - TRIPLE EXPOSITION - 2 PARKING]

Ce programme a été sélectionné par
CENTURY 21 Duprat & Associés SERVICE VENTE DE NEUF.

PRIX DIRECT PROMOTEUR.
PAS DE FRAIS D'AGENCE.

UN CONSEIL PERSONNALISE D'INVESTISSEMENT DANS LE NEUF.

Bel appartement confortable type T3 de 62,18 m² avec terrasse et jardin pour un total de 162,18 m² dont la terrasse de 10 m² et le jardin de 90 m².
Il bénéficie d'une triple exposition SUD, EST, OUEST.

Le programme immobilier incarne un art de vivre typiquement local, mêlant authenticité, confort et douceur de vivre.

Il est composé d'une entrée de 5,36 m², un séjour cuisine de 26,89 m² ouvrant sur la terrasse de 10 m² au Sud, une chambre 1 de 12,29 m², une chambre 2 de 9,28 m², une salle d'eau de 6,15 m², un WC de 2,21 m².

Le plus de l'appartement : la surface habitable ainsi que la pièce de vie est spacieuse et s'ouvre sur le jardin qui fait le tour de l'appartement.
2 places de parking extérieur sont incluses dans le prix.

Situé dans un environnement à l'échelle humaine et dans un tissu urbain résidentiel, c'est un ensemble comprend 9 logements au total du T2 au T4, élevé d'un étage sans ascenseur, avec un local vélo, un parking.

Les appartements s'ouvrent sur des espaces extérieurs, que ce soit une terrasse avec jardin ou un balcon, afin de profiter de moments conviviaux en plein air.

Profitant d'une localisation aux portes du centre-ville, à deux pas des commodités et de nombreux lieux d'intérêt, le programme immobilier neuf constitue une situation idéale pour investir dans un pied-a-terre pour une résidence principale ou secondaire, également pour un projet locatif.

Facilitant vos déplacements, la Gare routière est à 900m desservant par bus : Parentis en Born, Sanguinet, La Teste, Gujan Mestras (Gare SNCF), Ychoux (Gare SNCF), Biscarrosse Plage et
Arcachon (Gare SNCF le week-end en été)

COMMERCES à 10 mn à pied Super U (1.1km), Boulangerie Patisserie (900m),
Briconautes, Magasin ameublement , Biocoop
(500m), Pharmacie, Médecins

Biscarosse est une ville de 15.000 habitants avec tous les services, écoles, médecins ainsi qu'une station balnéaire l'été, Biscarosse Océan étant tout proche.

De jolies promenades à pied ou à vélo vous invitent à la découverte du Lac et des activités nautiques.

Les prestations :
- RE 2020
- Salle d'eau équipée
- Volets roulants électriques dans le séjour
- Parquet stratifié dans toutes les chambres
- Peinture lisse
- Placards aménagés
- Accès à la résidence par interphone et
digicode
- Porte palière iso-phonique avec serrure 3
points
- Parties communes décorées dans un esprit
contemporain

Livraison 2028

Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de ce programme au 05.56.66.40.66.

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