Implantée à 8 minutes en voiture du centre-ville de Bernay, dans un environnement campagne calme et préservé, cette maison familiale de 115 m² habitables (123 m² au total) séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution. L'intérieur se compose de 5 pièces dont 4 chambres, organisées autour d'une pièce de vie agréable bénéficiant de plusieurs ouvertures qui apportent une belle clarté tout au long de la journée. La distribution rationnelle conviendra parfaitement à une famille avec enfants recherchant à la fois confort et praticité au quotidien. La maison conserve son cachet d'origine avec ses poutres apparentes et sa cheminée, éléments authentiques qui apportent du caractère à la pièce de vie.
Côté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat de 3 740 m² qui constitue le véritable atout de ce bien pour une famille. Cette surface généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, verger, espace de jeux pour les enfants, voire installation d'une piscine. La configuration permet également une possibilité de division pour un projet patrimonial ou la construction d'une seconde habitation (sous réserve d'urbanisme). Un sous-sol complet de 66 m² enrichit le bien avec un garage 2 places et environ 100 m² de dépendances polyvalentes : atelier, rangement, espace de loisirs, idéal pour ranger vélos, motos et matériel de jardin.
Idéalement située à 5 à 10 minutes de Bernay (27300), cette maison familiale bénéficie d'un accès rapide à la gare SNCF de Bernay qui dessert directement Paris Saint-Lazare en 1h20, mais aussi Rouen, Caen et Évreux. L'autoroute A28 est facilement accessible pour les trajets régionaux. Tout en profitant d'un cadre champêtre et calme, vous restez à proximité immédiate de Bernay et de ses commerces, écoles primaires, collège, lycée, services médicaux et toutes commodités utiles à la vie de famille. Les communes voisines comme Brionne, Beaumont-le-Roger, Broglie ou Le Neubourg sont également rapidement accessibles, ouvrant un large bassin d'emploi.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel au fioul complété par un insert fioul, d'un ballon cumulus pour l'eau chaude, et bénéficie d'un double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. La façade en crépis est en bon état d'entretien et la structure est saine. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe F. Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux de rénovation énergétique (isolation, changement de mode de chauffage) sont à prévoir et permettront d'améliorer significativement le classement, valorisant ainsi votre patrimoine. Idéale pour une famille recherchant un bien à acheter dans l'Eure avec un projet de rénovation à son image. Contactez Belinda au 07.80.05.57.59 pour organiser une visite.



n'hésitez pas à contacter Belinda au 07.80.05.57.59.