VENTA EN BLOQUE — 3 DEPARTAMENTOS A RECICLAR | CIUDADELA, Pcia. de Buenos Aires
Bergamini al 1200, Ciudadela — Partido de Tres de Febrero
Precio: USD 95.000

OPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN | IDEAL FLIPPING

Se vende en bloque tres (3) departamentos, ideal para inversor o desarrollador que busca rentabilizar a través de reciclaje y posterior alquiler o reventa individual.

Departamento 1 Frente:
• 1 Dormitorio, cocina, comedor, bano y patio con lavadero

Departamento 2 Fondo:
• Ingreso por pasillo con galpón / depósito en el fondo
• 2 Dormitorios, cocina comedor, bano
• Azotea accesible en planta alta

Departamento 3 Planta Alta:
• Ingreso por escalera
• 1 Dormitorio, cocina, comedor, bano
• Posible 2do dormitorio con acceso directo a la terraza
• Todos los ambientes dan al frente. Muy luminoso
• Unidad a reciclar completamente

• Terreno total: 8,66 m × 21,75 m

ESTADO: A reciclar — excelente oportunidad de compra a valor de terreno + estructura.

APTO CREDITO

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
✅ A minutos de la Av. General Paz — acceso directo a CABA
✅ Zona bien conectada: Ferrocarril Sarmiento (línea directa a Once), múltiples líneas de colectivo
✅ Ciudadela Norte, barrio residencial consolidado, partido de Tres de Febrero
✅ Cerca de supermercados, colegios, comercios y servicios

POR QUÉ INVERTIR AQUÍ:
El precio por unidad implícito es de aprox. USD 30.000 c/u, muy por debajo del valor de mercado post-reciclaje en la zona. Con una inversión moderada en refacciones, la propiedad tiene alto potencial de revalorización y/o renta.

⚠️ Se vende únicamente en bloque. No se divide. Visitas coordinadas Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981 (ref:339732)