Te presento una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan; invertir para renta, una propiedad multifamiliar, o una gran propiedad en 2 plantas
En el hermoso barrio de Sáenz Pena, denominado La Nueva Devoto, por su cercanía, expansión inmobiliaria y propuestas gastronómicas, nos encontramos con esta versátil propiedad que nos brinda el potencial de amoldarla a nuestro gusto o necesidad.
Se trata de 2 unidades completas, pero que con el simple enroque de una puerta, se pueden unificar logrando una gran propiedad de muchos ambientes y confort.
Al ingresar a la unidad de planta baja, nos recibe la cocina, cómoda, separada por un desayunador del comedor, con vista, ventilación y acceso hacia el patio, (el cual contiene canteros y una pequena habitación de lavado o almacenamiento).
Hacia el lado contrario al patio, contiguo al comedor, nos encontramos con el living, con vista e iluminación hacia la calle.
Desde el comedor, podemos acceder a un hall distribuidor, que nos permite el ingreso;
- Al bano,
– A dos dormitorios con ventanas al patio trasero, uno con placard empotrado.
- Al dormitorio principal con vista e iluminación hacia el exterior. A él podemos acceder también desde el living.Este dormitorio principal, se puede unificar al living y crear un acceso interno hacia la escalera de la otra unidad, logrando así un espacio mucho más grande en planta baja,

A planta alta ingresamos desde la calle con una entrada independiente. Al finalizar la escalera, nos recibe un gran espacio de cocina, comedor y living. Desde el lado de la cocina, tenemos una ventana que nos provee iluminación y ventilación desde el pulmón posterior. y también nos encontramos con un acceso a un balcón, con lugar para colocar una mesa, sillas, y disfrutarlo a tu gusto. Mismo desde ese balcón, podríamos acceder a la terraza de la propiedad.
El living cuenta con ventana a la calle, logrando ventilación cruzada y mucha iluminación. Este espacio podría convertirse en otro gran dormitorio si se quiere.
Entre la cocina y el living, tenemos el acceso a través de un pasillo; al bano, a un dormitorio con ventana al balcón posterior y al dormitorio principal con ventana a la calle. Ambos con placard empotrado
La propiedad es muy versátil por su disposición y cantidad de ambientes;
- Se puede crear un garaje,
– Se puede unificar logrando una gran y cómoda propiedad
– Se puede rentar de manera independiente cada unidad
– Se puede utilizar con fines comerciales por la proximidad a la Universidad, etc

Características principales:

Planta Baja
3 Dormitorios
Cocina comedor
Patio
Living
Bano completo


Planta Alta
Cocina comedor
Living
2 dormitorios
bano completo
Balcón

Ubicación estratégica
En Saenz Pena, a 6 cuadras de Devoto, Frente a la Universidad Nacional de Tres de Febrero,

Medios de transporte
Tren línea Urquiza - Estación Villa Lynch o Fernandez Moreno a 6 cuadras
Tren Línea San Martín – Estación Estación Sáenz Pena a 7 cuadras
Líneas de colectivo 105 - 161 - 237

Excelente conectividad para moverte con rapidez hacia Capital y alrededores.

Mudate a la vida que querés
Coordiná tu visita y descubrí el hogar donde empiezan tus mejores momentos. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 (ref:339514)