OFICINAS EN RENTA EN SAN PEDRO DE LOS PINOS | 160 M² | PLANTA BAJA A PIE DE CALLE

Local comercial de 160 m² en renta, ubicado en la colonia San Pedro de los Pinos, Ciudad de México. Su ubicación en planta baja, con acceso directo desde la calle, y su distribución interior permiten desarrollar distintas actividades comerciales, administrativas y de prestación de servicios.

El inmueble cuenta con espacios amplios y áreas independientes que facilitan la organización de diferentes equipos de trabajo, la atención a clientes y el desarrollo de actividades profesionales.

**DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE**

- Superficie de 160 m².
- Ubicado en planta baja, a pie de calle.
- Acceso directo desde el exterior.
- Tres privados que pueden destinarse a oficinas individuales, salas de juntas, áreas administrativas o espacios de atención personalizada.
- Dos amplias áreas de trabajo que permiten distribuir estaciones de trabajo, módulos de atención, áreas operativas o espacios de capacitación.
- Un bano.
- Un lugar de estacionamiento.

La combinación de privados y áreas abiertas ofrece flexibilidad para organizar las actividades de una empresa, permitiendo separar las funciones administrativas de las áreas operativas o de atención al público.

**UBICACIÓN Y ENTORNO**

Ubicado en la colonia San Pedro de los Pinos, una zona de la Ciudad de México que combina actividades comerciales, oficinas, establecimientos de servicios y áreas habitacionales.

Su ubicación a pie de calle facilita el acceso de colaboradores, proveedores y visitantes, además de permitir el funcionamiento de negocios que requieren recibir clientes de manera presencial.

Por sus características, representa una alternativa para empresas y profesionales que buscan establecer o trasladar sus operaciones a un inmueble con espacios definidos para diferentes funciones.

**GIROS COMERCIALES SUGERIDOS**

El inmueble puede adaptarse a distintas actividades, entre ellas:

- Oficinas corporativas y administrativas.
- Despachos contables, jurídicos y de consultoría.
- Agencias de seguros y servicios financieros.
- Oficinas inmobiliarias.
- Consultorios y servicios profesionales de atención personalizada.
- Centros de atención telefónica y servicio al cliente.
- Centros de capacitación y formación profesional.
- Agencias de publicidad, marketing y servicios digitales.
- Empresas de tecnología y servicios administrativos.
- Oficinas de representación comercial.
- Centros de gestión y atención a clientes.

La distribución permite que los tres privados se utilicen para actividades que requieren mayor independencia, mientras que las dos áreas amplias pueden destinarse a equipos de trabajo, capacitación, recepción de clientes u otras funciones operativas.

**RESTRICCIONES DE USO**

No se aceptan los siguientes giros comerciales:

- Negocios dedicados a la preparación o venta de alimentos.
- Estudios o salones de tatuajes.
- Bares, cantinas o establecimientos relacionados con la venta, distribución o consumo de bebidas alcohólicas.

Cualquier actividad comercial deberá contar con las autorizaciones correspondientes y ser compatible con el uso de suelo permitido para el inmueble.

**CONDICIONES ECONÓMICAS**

**Renta mensual: $45,000 MXN.**

**REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO**

- Un mes de renta anticipada.
- Un mes de depósito en garantía.
- Contratación y pago de póliza jurídica de arrendamiento.
- Identificación oficial vigente del arrendatario o representante legal.
- Comprobación de ingresos y capacidad de pago.
- Comprobante de domicilio.
- Documentación fiscal y, en caso de persona moral, acta constitutiva y poderes del representante legal.
- Fiador con inmueble en garantía u obligado solidario, sujeto a evaluación y aceptación de la póliza jurídica.
- Aprobación de la investigación jurídica y financiera correspondiente.
- Firma del contrato de arrendamiento.

Los requisitos y las garantías estarán sujetos a la evaluación jurídica y a las condiciones definitivas autorizadas por el arrendador.

Una alternativa para empresas y profesionales que requieren 160 m² en planta baja, con acceso directo desde la calle, áreas de trabajo amplias, espacios privados y un lugar de estacionamiento en la colonia San Pedro de los Pinos.

Agenda una visita para conocer personalmente la distribución del inmueble y evaluar su adaptación a las necesidades de tu negocio.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Las actividades y giros sugeridos están sujetos a la autorización del propietario, la compatibilidad de uso de suelo y las disposiciones legales y administrativas aplicables.*

Incluí los requisitos habituales para arrendamiento comercial con póliza jurídica, tanto para persona física como moral. Conviene confirmar con el propietario si exige fiador, obligado solidario o alguna garantía específica antes de publicar esas condiciones como definitivas. (ref:635400)