[PROGRAMME NEUF OPPORTUNITE 30 minutes d'ARCACHON et de BORDEAUX - DERNIER APPARTEMENT T3 - 1er étage - 2 Places de Parking - Idéal investisseur ou 1ER achat ]

VIVRE ENTRE NATURE ET DYNAMISME AU COEUR DANS LA GIRONDE.

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente ce beau 3 pièces type T3 de 65,60 m² habitables donnant sur un balcon de 6 m².

La ville bénéficie d'une excellente desserte grâce à plusieurs lignes de bus, telles que la ligne 610 vers Biganos et la ligne 505 vers Bordeaux, permettant de rejoindre aisément les communes avoisinantes.
L'autoroute A63, à seulement 5 minutes de la résidence, offre un accès rapide et pratique au Bassin d'Arcachon en 35 minutes.
Tous les commerces et équipements scolaires et sportifs sont accessibles dans un rayon de 1km.

Située au sein d'un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de petits collectifs, la résidence Épure jouit d'une architecture alliant avec succès authenticité et modernité.

L'appartement T3 est composé d'un séjour-cuisine ouverte de 33,20 m2 donnant sur le balcon au NORD OUEST, un cellier de 1,40 m², une salle d'eau avec douche de 5,30 m² et WC de 1,60 m², une chambre 1 de 11,20 m² avec un placard de rangement et une chambre 2 de 11,90 m² avec le placard de rangement également, le couloir de 1m².

Deux places de parking extérieur.

Un bon investissement à 30 minutes de Bordeaux et 30 minutes d'Arcachon.

PRIX DIRECT PROMOTEUR
FRAIS DE NOTAIRE OFFERT.
Livraison 4ème trimestre 2026.

1er ACHAT d'un appartement :
Bénéficier du prêt à taux 0% pour un premier achat en résidence principale, enveloppe à partir de 40.000 euros environ en fonction de la composition de votre foyer et de vos revenus. N'hésitez à demander une étude chiffrée auprès de nos courtiers.

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