À VENDRE Maison familiale avec jardin et dépendances Quartier SEMBAT

Au cœur de Bègles, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de ville d'environ 150 m², offrant de beaux volumes, une distribution familiale et un fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste espace de 15 m² sublimé par un escalier en travertin et fer forgé, véritable élément de caractère.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger aux volumes généreux et d'une cuisine indépendante, prolongés par une véranda ouverte sur le jardin, créant un espace de vie lumineux et tourné vers l'extérieur.
Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une de près de 20 m² avec climatisation et accès à un balcon filant côté jardin. Une salle d'eau attenante à l'une des chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin offre un cadre intime et agréable. La propriété bénéficie également d'un accès véhicule avec stationnement couvert, un atout rare sur le secteur.

Une dépendance comprenant un atelier complète ce bien et ouvre la porte à de multiples projets d'aménagement.

Construite dans les années 70 et restée dans son état d'origine, cette maison constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie unique.

Un emplacement pratique et recherché :
Écoles, commerces et services accessibles à pied
Transports en commun à proximité immédiate
Equipements sportifs et culturels à quelques minutes

Une maison de caractère, aux volumes rares, idéale pour un projet familial ou patrimonial.

Contactez dès à présent votre agence Century 21 AML Bègles pour organiser une visite.