Departamento de 3 ambientes al contrafrente en venta en el barrio de Caballito.
Ubicación privilegiada en el corazón de Caballito.
Este departamento se encuentra en una de las zonas más buscadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a metros de la intersección de Avenida Rivadavia y Avenida Acoyte, en pleno centro del barrio de Caballito.
La unidad se encuentra al contrafrente en un primer piso. Se puede acceder por escalera o ascensor.

Al ingresar, accedemos a un cómodo living. La cocina se encuentra separada. No cuenta con conexión para lavarropas.
Ambos dormitorios dan al contrafrente y cuentan con placard, el principal con salida al balcón. Bano completo.
Calefacción individual por estufa en living y segunda habitación.

La unidad requiere de la actualización de la electricidad ya que cuenta con tapones. Pisos parquet en excelente estado.
El departamento conserva terminaciones originales de su época de construcción (fines de los anos 60), propias de los edificios tradicionales de Caballito.
Estas características, si bien requieren actualización, ofrecen una base estructural sólida para una puesta en valor moderna respetando su estilo de origen, con detalles que hoy son difíciles de encontrar en obras nuevas.

Encargado con vivienda. Edificio de 7 pisos de 4 departamentos por piso. También cuenta con terraza en su último piso y sector de lavadero con acceso para los vecinos.

La zona se destaca por su excelente conectividad, gracias a múltiples líneas de colectivo, cercanía a la estación Acoyte de la Línea A del subte, y fácil acceso a avenidas principales.

Además, está rodeada de una amplia oferta comercial, con shoppings como Caballito Shopping Center, supermercados, bancos, farmacias, gimnasios, cafeterías y todo tipo de comercios. A pocas cuadras se encuentran también espacios verdes como el Parque Rivadavia y el Parque Centenario, ideales para disfrutar al aire libre.

Una zona que combina a la perfección vida urbana, servicios y tranquilidad, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión.

Vení a conocerlo, contactanos! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”

La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).

La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble no posee acceso para personas con discapacidad físicas. (ref:243474)