Fecha Entrega: Mayo 2026

Podemos destacar de esta Propiedad, las 3 Habitaciones y cada una con su bano Privado y La principal cuenta con Vestidor, totalizando una medida de construcción de 37m2 (Habitacion+Vestidor+Bano)
Adicionalmente hay una Habitación de Dependencia, ubicada al lado del lavadero en la plata Baja junto a la Cocina.

Se destaca también la Cocina de 20m2 con equipamiento de 1ra línea, que más abajo vamos a detallar. Living/Comedor/Zona estar de 60m2. Hermosas 2 Galerias en forma de L con una gran vista al Lago y sobre una de ellas podemos encontrar el equipamiento exclusivo de una Parrilla completa con vista a la Piscina (que suman entre ambas unos 65 m2 Totales).
Al final del lote se encuentra Piscina de 32m2 con espejo infinito con vista al Lago.
En la Planta Baja se podrá encontrar además un bano completo de recepción y una Habitación/Escritorio de 20m2 con vista al frente y costado dela propiedad con vista al lago, ideal para Cuarto de trabajo o cuarto para recibir visitas
En la Planta Alta nivel 1 vamos a encontrar con vista al Frente, La Habitación Principal, con Vestidor y Bano en Suite, mencionada al comienzo. Encontraremos además 2 Habitaciones al contrafrente.
Por ultimo, en la Planta Alta Nivel 2, encontraremos un Cuarto Playrrom/Escritorio con su bano en suite y salida a una terraza con vista al frente de la casa de 20m2, destacada vista panorámica a todo el barrio

A continuación, les contamos de las especificaciones de Construcción, Equipamiento y Revestimientos.
Adjuntamos al aviso planos de distribución y Metraje por ambientes.
Si nos contactan, podremos compartirles el Video con el recorrido por toda la Propiedad, para que puedan verla en detalle.


ESTRUCTURA
● Hormigón armado con sus
correspondientes armaduras
● Las losas podrán construirse en hormigón
armado encofrado o viguetas y ladrillos
cerámicos o poliestireno expandido.
● Platea de 20 cm de espesor
● Armaduras o Pilotes según cálculo

MUROS
● Portantes en bloques portantes cerámicos
de 18x9x33 exteriores y 12x19x33 interiores.
● Los muros no portantes en ladrillos huecos
de 12x18x33 o 8x18x33.

AISLACIONES
● Cajón hidrófugo sobre cimientos.
● Hidrófugo vertical bajo revoque grueso.
● Hidrófugo horizontal bajo carpeta.
● Membrana de 4 mm en terrazas con
pendiente.

REVESTIMIENTO EXTERIOR
● Revestimiento acrílico exterior medio color
gris. Su base acrílica le confiere la propiedad
de impermeabilidad

AISLACIONES
● Cajón hidrófugo sobre cimientos.
● Hidrófugo vertical bajo revoque grueso.
● Hidrófugo horizontal bajo carpeta.
● Membrana de 4 mm en terrazas con
pendiente.

PISOS
● Porcelanato simil madera, mármol o lisos de
medidas a definir colocados con separadores y
niveladores con pegamento weber o klaukol
impermeable.

CARPINTERÍA EXTERIOR
● Carpintería de PVC con doble vidrio color
blanco con perfiles Tecnocom de tecnología
alemana y doble vidrio.

CARPINTERÍA INTERIOR
● Puertas de interior modelo wood touch.
● Hoja con caras de MDF 5.5 mm , bastidor de
pino y relleno de nido de abeja.
● Marco de pino finger tratado y secado.
Contramarcos regulables.
● Bisagras de acero inoxidable y cerradura
común prive sin manija.
● Totalmente revestidas con PVC.
● Se adaptan a cualquier proyecto por la
amplia variedad de sus modernos matices,
no necesitan pintura y ningún tipo de
terminación. Fáciles de limpiar y mantener.
Fueron creadas según las actuales y futuras
tendencias decorativas.

EQUIPAMIENTO DE COCINA
● Los muebles de cocina son realizados en
placas de melamina color a elección con
mesadas de Silestone blanco. Piletas de
cocina de acero inoxidable Johnson o
similar.

REVESTIMIENTOS INTERIORES
● Revoque grueso fratachado o yeso en
muros con 2 capas de enduido y pintura
látex color blanco interior Z10. Zócalos
interiores en mdf para pintar.
Revestimientos en banos el porcelanato
tipo marmol carrara.

● Porcelanato: Tendenzza Porcel Forest (1.19) 20x120
● Suite 333: Tendenza Porcel Pearl Pul 59 x 118.5
● Banos 333: Tendenza Porcel Silver Moon 60x120
● Grifería: FV Epuyén negro
● Ferrum BARI: En todo excepto Suite
○ En suite: VARESE
● Pileta Luxor SI85A: Con todos los accesorios
● Pileta parrilla: ON30A
● Pileta lavadero: G50
● Cocina lleva isla: Si
● Frente e Interior de Placard incluido: Si
● Split frio/calor: Incluido en todos los ambientes

ELECTRICIDAD
● Agua caliente por canerías de termofusión de
primera calidad aquasystem o similar y
calefacción por piso radiante con canos pex y
calderas Caldaia de tiro forzado que alimenta
agua caliente y calefacción.
● Tablero y diámetro de cables según cálculo
del esquema Unifilar. Módulos y tapas en
línea Cambre Bauhaus.

SANITARIOS
● Inodoros y bidets Roca línea Mónaco.
Grifería Hidromet Silver Lever o Hydros Zen
Lever.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del Sr. Esteban Koleff, Martillero y Corredor Público matriculado Col 7414. Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 (ref:320948)