Edificio en construcción ubicado en Balcarce 576, zona céntrica, dentro del primer anillo perimetral de la ciudad de Rosario: a 100 mts de Bv. Orono y 200 mts de calle Córdoba y el Paseo del Siglo, próximo a instituciones educativas: escuelas, universidades, instituciones médicas: sanatorios, clínicas y una gran variedad de comercios de rubros diversos.

Edificio energéticamente eficiente con aislación térmica en paredes exteriores y losas de azotea.
Hall de ingreso jerarquizado por la doble altura y por la materialidad empleada en este ambiente.
Primer piso de oficinas y unidades apto uso profesional
Desde el piso 2ª a 10ª con tipologías de unidades de vivienda de 1,2 y 3 dormitorios.
Terraza con amenities: Piscina – SUM – Quincho – Parrillero.
Tres niveles de cocheras.

Terminaciones generales:
Puertas de ingreso a unidades funcionales de seguridad.
Pisos de porcelanato en living, cocina y banos.
Aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético).
Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
Amplios balcones en todas las unidades.

Cocina:
Equipadas con alacenas y muebles bajo mesada.
Anafe de 4 hornallas y horno empotrado
Mesadas de granito y bachas de acero inoxidable.
Calefón marca Longvie o similar (en unidades de 1 dormitorio).
Calderas y radiadores (en unidades 2 y 3 dormitorios)
Conexión prevista para lavarropas (1 y 2 dormitorios)
Lavadero independiente (3 dormitorios)

Dormitorios:
Suelo laminado de diseno contemporáneo y máxima resistencia.
Placares completos con puertas corredizas, cajonera interior, estantes y barral.

Banos:
Revestidos íntegramente.
Vanitory, grifería y sanitarios de primera marca.
Receptáculo de ducha en unidades de 1 dormitorio y en banos sociales de unidades de 2 y 3 dormitorios.
Baneras en unidades de 2 y 3 dormitorios.

Cocheras:
Acceso mediante montacoches a SS1 y SS2.
Cocheras en planta baja con acceso directo.
Bauleras disponibles.



* Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad



#AR: Sabrina Regner Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761 (ref:334919)