O terreno de 4000 m2 situa-se em área agrícola, mesmo em frente a uma paisagem indiscritível que lhe confere uma beleza inigualável com o brilho do rio Douro que se “passeia “ entre as curvas das aldeias a cerca de 3 km de distância, as cores outonais da famosa quinta de Santa Teresa com turismo de habitação e vinhos de excelente qualidade e diferentes tonalidades e vegetação das terras dos concelhos de Baião, Mesão Frio e Resende que se avistam.O imóvel está muito bem localizado no topo de uma bonita e solarenga encosta. Perto tem acessos rodoviários, ferroviários e fluviais até 10 minutos. Está igualmente perto de praias e cais fluviais bem como várias piscinas municipais integradas em paradisíacos espaços. Também está próxima das Termas do Moledo e das Termas de Aregos. Está ainda rodeado de ricas tradições culturais, artesanais e folclóricas e de fácil acessos a desportos náuticos e de montanha para relaxar após o trabalho.O caminho para a propriedade é feita pela estrada municipal e pelo caminho das Uchas, assim designado em paralelo e terra batida com uma frente de cerca de 100 metros. Confronta com o citado caminho, com uma grande vinha e outro terreno de cultivo. Está bem delimitado e com os marcos atos de granito bem visíveis.Outrora já bem cultivado, mas neste momento com bosque de sobreiros, pinheiros e vegetação espontânea da região. Se desejar fazer um projeto de vinha a exposição solar durante todo o dia que tem, é um fator fundamental para o sucesso de um vinho verde de sabor único. Se desejar fazer um projeto de apicultura a biodiversidade da região e as diferentes flores selvagens pode também ser uma mais-valia para aceder a subsídios e conseguir rentabilidade. As plantações de oliveiras e limões são também adequadas às características do solo. Ou então se for sua intenção dar continuidade às espécies existentes poderá igualmente fazê – lo, ordenando e reforçando as plantações. As condições climáticas, o microclima da região e a exposição solar são ótimos requisitos para o sucesso do seu investimento.Como complemento às necessidades da sua vida pessoal e profissional as vilas vizinhas oferecem todo o tipo de serviços que poderá necessitar. “Dê asas” aos seus sonhos e marque uma visita! (ref:C0436-00823)