O terreno situa-se em espaço de uso múltiplo agrícola e florestal, em Santa Marinha do Zêzere, Baião, PortoCaracterizado por excelente exposição solar, apresenta algum declive e alguns socalcos. Fica numa zona muito afastada de Santa Marinha do Zêzere como vistas verdejantes, fantásticas e desafogadas para uma paisagem calma e deslumbrante sobre o maravilhoso rio Douro, a ponte da Ermida e o túnel do comboio de Frende. Fica a poucos minutos do centro de Resende, da vila de Baião e de Mesão Frio e a 1h10 min da cidade do Porto. Localiza - se também a poucos quilómetros da ponte da Ermida, do rio Douro, da estação de comboio da Ermida e da famosa “praia fluvial de Porto de Rei” conhecido pelas atividades náuticas, festividades e parque de merendas.Esta propriedade encantadora pela sua imponente paisagem é um imóvel com potencial para rentabilizar e também, por excelência, um lugar maravilhoso para a meditação e o relax e trabalhar num ambiente de serenidade. Este terreno muito iluminado pela luz solar e micro clima da região tem um ... ” cenário de inigualável beleza, como prodígio esculpido na encosta, criando um panorama que os olhos contemplam e consideram, como Miguel Torga, …” um excesso da natureza”.Tem uma grande biodiversidade. Atualmente tem sobreiros, pinheiros, medronhos, arbustos e vegetação típica da região. No entanto, com trabalho poderá ser convertido para outras explorações Como é uma zona demarcada do vinho verde, pode - se ver uma linda vinha num dos lados confrontantes ou então e brevemente observar uma plantação de kiwis prestes a ser plantada. As oliveiras são também uma árvore a investir pois gostam das características do solo e são muito procuradas para o azeite, tão explorado na região. Como abundam imensas flores silvestres a apicultura pode ser também uma fonte de rendimento, agora negócio em franco desenvolvimento e com muitos subsídios para iniciação. A cortiça é outro recurso que poderá rentabilizar, devido à abundância de sobreiros e de procura de cortiça por profissionais da região e fora dela.Os acessos são razoáveis abaixo da estrada nacional. Uma grande parte da estrada é em paralelo e outra partes em terra muito bem batida e bem calcada por onde passam os carros dos moradores e dos trabalhadores abaixo. Na freguesia e nas aldeias vizinhas, encontra comércio, transportes, escolas, supermercados, cafés e padaria entre outras.Associado ao trabalho, ao rendimento que nele vier a explorar, poderá efetivamente ser presenteado com momentos de relax incomparáveis e de serenidade que a natureza lhe oferece. O som do comboio vindo da linha do Douro tão perto, os sons das grandes aves e o som da água dos desportos aquáticos alegrarão a vida.Por tudo o que foi dito este espaço é ideal para rentabilizar o seu investimento com trabalho num ambiente de paz, beleza e calmia que lhe permitirá viver bons momentos de descontração numa natureza paradisíaca.Venha sentir e investir! (ref:C0436-00822)