"BAGNEUX - METRO BARBARA (M4)

Century 21 Côté Mairie à Montrouge vous présente cette superbe maison de 1930 style ""Art Déco"" parfaitement entretenue sans aucun vis à vis, proche du métro Barbara, ligne 4 (600m, 9 min à pied), des commerces (grande surface à 2 minutes à pied, marché de Montrouge à 10 minutes à pied) et des écoles (école primaire et maternelle en face (Henri Wallon) et des crèches.

Située sur un terrain de 402 m2, cette magnifique maison de 303 m2 au sol (147 m2 habitable) vous séduira par sa luminosité, orientée à la fois Sud-Ouest (séjour) et Nord-Est (chambres), elle vous apportera également le calme par son environnement (proche des bureaux du Fort).

La maison se compose au rez-de-chaussée par un large salon-salle à manger lumineux de 42 m2, une cuisine attenante, une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un wc à part.

Au premier étage, elle vous propose quatre grandes chambres (dont une avec un lavabo et une douche), une salle de bains avec wc et deux wc à part (dont un avec lavabo).

Le grenier (isolé) de 73m2 au sol peut être aménagé ainsi que le sous-sol (carrelé et chauffé) de 72 m2 comprenant une buanderie, une cave à vin, un espace de stockage et une 4ème pièce pouvant être consacrée à une salle de sport, salle de jeux ou un Home cinéma.

La cour pavée de 231 m2 vous permets de bénéficier d'une terrasse avec un coin verdure (massif de fleurs) sans vis-à-vis puis vous permets d'accéder à un atelier de 45 m2 (possibilité de mettre deux véhicules car deux portes de garages) et un autre box (15 m2) directement accessible par la rue.

La maison a été isolée par l'extérieure (2012), les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques, la chaudière (Frisquet) est récente (2018) et la toiture a été isolée par l'intérieur avec vélux récents en 2015.

Cette maison familiale lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond (2.80m) vous offrira un bel espace de vie en excellent état et un large potentiel avec ses combles aménageables de 73 m2 et un sous-sol complet."