« DEUX MAISONS CŒUR DE VILLE CAPACITÉ 13 PERSONNES FORT RENDEMENT LOCATIF SAISONNIER »

PARLONS DES ATOUTS DE CE BIEN :

- 20 000€ de rendement locatif saisonnier /an, véritable opportunité.

- Un extérieur en cœur de ville, terrasse intimiste de 20m².

- 20 000€ de rendement locatif saisonnier /an.

- Entièrement rénovée, habitable dès demain.

- Grande capacité de couchages, 13 personnes/7 chambres.

- Hypercentre de Bagnères-de-Luchon, à proximité des commerces et des activités 2 minutes à pied des télécabines.

- Emplacement idéal, à 9 minutes de la station de ski Superbagnères.

- Volume avec ses 3 chambres et pièce à vivre de 60m² à exploiter.

- Stationnement gratuit à 500m.

- Idéal pour allier investissement et résidence secondaire.

- Vendues meublées.

- Cave

- D'un point de vue technique, les deux maisons ont été rénovées avec goût, les menuiseries sont en doubles vitrages, les toitures sont en bon état et elles sont raccordées au tout-à-l'égout.

Vous êtes à la recherche d'une résidence secondaire pouvant accueillir toute la famille ou bien d'un investissement locatif saisonnier ? Vous êtes au bon endroit : ces deux maisons, bénéficiant chacune d'une entrée indépendante, vous offrent la possibilité de faire les deux.

Une véritable opportunité ouvrant le champ de tous les possibles en plein cœur de Bagnères-de-Luchon. Bienvenue dans cet ensemble de maisons de ville typiquement Pyrénéenne pouvant accueillir treize personnes au total et doté d'une très bonne rentabilité locative !

Profiter de votre résidence secondaire pour accueillir toute la famille ou bien profiter de la première maison en toute tranquillité pendant vos vacances tout en louant la seconde ou encore louer simplement l'ensemble. Tout est possible !
Au cœur de celle que l'on surnomme « La Reines des Pyrénées », Bagnères-de-Luchon ville dynamique et accueillante. À proximité de toutes les commodités, son emplacement est idéal, à deux minutes à pied de la Crémaillère Express, les nouvelles télécabines menant tout droit vers la station de ski de Superbagnères. Été comme hiver, vous ne manquerez pas d'activités pour vous divertir. Vous profiterez également des Thermes de Luchon, internationalement connus. Enfin, le retour du train prévu pour le mois de juin 2025 rendra l'accès plus que facile jusqu'à Bagnères-de-Luchon. L'avenir sera radieux !

Commencez la visite de la première maison :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Poursuivez au premier étage, où vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Enfin, au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.

Trois balcons vous permettront de profiter d'une superbe vue sur les sommets Luchonnais.

Une cave s'ajoute à cet ensemble.

Enfin, une agréable terrasse intimiste sera pour vous l'endroit idéal pour profiter des beaux moments en famille et entre amis au grand air.

Pour ce qui est de la deuxième maison :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cocooning, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.

Poursuivez au premier étage, où vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Enfin, au deuxième étage, une chambre supplémentaire.

Un balcon traversant vous permettra également de profiter des beaux paysages qu'offre la vallée.

Pour finir, vous apprécierez le petit extérieur devant la maison.

D'un point de vue technique, les deux maisons ont été rénovées avec goût, les menuiseries sont en doubles vitrages, les toitures sont en bon état et elles sont raccordées au tout-à-l'égout.

Vendues meublées, vous n'aurez qu'à poser vos valises et à profiter.

À visiter sans plus tarder, le coup de cœur est assuré !

Chargée d'affaire : Paloma HORCAJO
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.