Alquiler anual Departamento 4 AMBIENTES al Frente en Recoleta, Capital Federal



Impecable piso al Frente, 9no piso, en Recoleta. A 1 cuadra de Av. Santa Fe. Cuenta con 3 habitaciones, 1 escritorio/biblioteca, living con ventanales al balcón aterrazado, amplia cocina con comedor diario, lavadero, 1 toilette, 2 banos con banera completos,2 bauleras tipo jaula y 1 cochera fija con seguridad las 24 hs.
Desde el hall de recepción accedemos al amplio living con ventanales que dan al balcón aterrazado; un lugar privilegiado para disfrutar el sol de la manana, rodeado de plantas y con un detalle distinguido del jardín vertical que cuenta con riego automático, sumado al mobiliario de diseno que se incluye. Las persianas y toldo en esta área son eléctricos para sumar comodidad.
La cocina es muy amplia, cómoda y muy funcional, con considerables espacios de guardado y apoyo, tiene 1 horno empotrado y hornallas aparte. La misma cuenta con espacio para comedor diario donde puede instalarse una mesa para 4 personas  y espacio aparte y suficiente para instalar la heladera.
Conectado a la cocina, se encuentra el lavadero con conexión para el lavarropas, área de secado y también espacio de guardado.
El pasillo principal nos lleva hacia el toilette, luego al Escritorio que puede funcionar como biblioteca, luego a uno de los banos completos con banera y mampara, frente al que se encuentra un placard como espacio de guardado ideal para los blancos. 
Continuando el recorrido, llegamos a las 3 habitaciones, la principal con bano en suite completo y recién remodelado. Todos los espacios principales cuentan con ventanas lo que garantiza el ingreso de luz natural y la circulación de aire. Y además con splits que quedan instalados.
La baulera a disposición se ubica en el sótano. Luego, se suma la amplia cochera fija ubicada en el 1er piso la cual tiene seguridad las 24 hs.
La fecha de ingreso es a partir de SEPTIEMBRE 2024 pero se muestra ya! 
El contrato de alquiler puede ser por un mínimo de 12 meses y puede extenderse a 2 anos.
El alquiler no incluye el mobiliario, excepto los del balcón arriba mencionados.
El valor incluye los gastos de ABL y Wi-Fi.
El valor NO incluye Expensas ($140.000), Gas ($6000), Luz ($125.000) y Agua ($39.500). Los valores referenciales corresponden a JUL 2024, se expresan en pesos argentinos y quedan sujetos al consumo del locatario.
ESPERO TU LLAMADO PARA COORDINAR LA VISITA!!
Transportes Cercanos
Colectivos:t10, 12, 17, 29, 37, 39, 59, 60, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 124, 132, 140, 150, 152
Subtes (Metro):tCALLAO (Línea D), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D)
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306.
LEY N° 5.859. “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. (ref:98734)